1、房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。
2、辦理按揭貸款需要提供的資料：
（1）申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
（2）購(gòu)房協(xié)議書正本；
（3）房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
（4）申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；
（5）開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
2、按揭貸款的條件：
1.年齡18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2.交齊首期購(gòu)房款；3.有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4.借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；5.所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
6.所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
7.貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程：
（1）貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；
（2）貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
（3）審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
（4）銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。只要符合上述條件就可以貸款買房。
