1、協(xié)議解除是當事人雙方根據(jù)已經(jīng)發(fā)生的情況，達成解除原合同的協(xié)議;而單方解除權(quán)是約定將來發(fā)生某種情況時，一方或雙方享有解除權(quán)。
2、協(xié)議解除不是單方解除權(quán)，而是解除現(xiàn)存的合同關(guān)系，并對解除合同后的責任分擔、損失分配達成共識;而單方解除權(quán)本身不導(dǎo)致合同的解除，只有在約定的解除條件成就時，通過行使解除權(quán)方可使合同歸于消滅。
3、協(xié)議解除主要是對雙方當事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系重新安排、調(diào)整和分配;而單方解除權(quán)主要是對當事人提供補救，使其有可能通過行使解除權(quán)來維護自己的權(quán)益。
4、性質(zhì)不同。單方解除的解除權(quán)是形成權(quán)，解除合同是單方法律行為，即解除權(quán)人行使解除權(quán)不需要對方當事人的同意或協(xié)助;協(xié)議解除中的解除是雙方法律行為，是一種合同行為，一方若想解除合同必須征得對方的同意，否則不得解除合同。
5、前提不同。單方解除是以解除權(quán)的存在為前提條件，當事人必須事先約定，賦予一方或雙方以解除權(quán)，解除合同就是行使解除權(quán)的結(jié)果;協(xié)議解除不需要以解除權(quán)的存在為前提條件，是事后協(xié)議確定解除條件。
6、功能不同。單方解除是在一方違約的情形下，非違約方采取的一種違約救濟措施，及時有效地保護自己的利益;協(xié)議解除不以違約為前提，雙方達成合意的目的是對原合同的權(quán)利義務(wù)進行重新設(shè)定，而不是針對違約尋求補救措施。
7、方式不同。單方解除的解除權(quán)人必須實際行使解除權(quán)，即向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知，方可解除合同，相對人對解除合同有異議時可向法院或仲裁機構(gòu)提起確認之訴，法院或仲裁機構(gòu)可依職權(quán)對合同解除的效力進行滯后審查;協(xié)議解除時只要雙方達成合意即可解除合同，至于采取何種方式達成合意完全由雙方協(xié)議確定。
