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住房商業(yè)貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，其計(jì)算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數(shù)*日利率=貸款金額*月數(shù)*月利率=貸款金額*年*年利率。
2015年3月央行發(fā)布的基準(zhǔn)利率五年期以上商業(yè)貸款是
5.9%，公積金貸款是4%。
商業(yè)貸款部分有銀行還是有折扣的，但是要看客戶個(gè)人的資質(zhì)怎么樣，要是工作單位好，或者從事的工作穩(wěn)定，個(gè)人資產(chǎn)優(yōu)良，會(huì)享受到一定的折扣。