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在建的房屋能夠做典質借貸的，隸屬在建工程典質。在建工程典質指典質人為獲到工程繼續(xù)建造資本的借貸，以其合法方式獲到的土地使用權連同在建工程的投入資產(chǎn)，典質給銀行作為償還借貸履行保證的做法。在建工程是指經(jīng)審批正在建設中的房屋及其它建筑物。在建工程典質作為典質的一種特殊形式，因具有良好的加速資本流動和促進資本融通等優(yōu)點，在需要銀行拓展客戶的同時，又可解決公司的融資需求，現(xiàn)廣泛地被銀行所采用。