1.二手房退稅退的其實就是契稅所減免的部分針對于之前納稅人已經(jīng)繳納過的稅款，按照目前的調(diào)整政策申請契稅減免。在進行退稅時可以分為兩種類型，針對于已經(jīng)繳納過契稅，但是在沒有辦理房屋所有權(quán)變更前退房的情況之下是可以退還已經(jīng)繳納契稅的，但如果說已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)的變更登記，如果出現(xiàn)退房則不會退還已繳納的契稅。
2.法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》 第五十一條 納稅人超過應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當立即退還；納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機關(guān)要求退還多繳的稅款并加算銀行同期存款利息，稅務(wù)機關(guān)及時查實后應(yīng)當立即退還；涉及從國庫中退庫的，依照法律、行政法規(guī)有關(guān)國庫管理的規(guī)定退還。
