1、夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。
2、至于房產(chǎn)權的歸屬，如果夫妻雙方只有一方想要房產(chǎn)，另一方不想要，那么可以協(xié)商解決，得到房產(chǎn)的一方給另一方一定的經(jīng)濟補償即可；如果雙方都想要房產(chǎn)，那么就必須對雙方對房屋進行競價，誰的競價高，房屋產(chǎn)權就歸誰。獲得產(chǎn)權一方補償另一方一半競價款，并從競價款中扣除銀行欠款的一半，由得房者獨立還貸。
