1.婚前一方購(gòu)買的小產(chǎn)權(quán)房，一次性付清全款的，該房產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)分割；若婚后購(gòu)房方將房產(chǎn)加上另一方名字的，因房產(chǎn)以登記發(fā)生效力，該房產(chǎn)將轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方原則上均等分割。
2.法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)ニ)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)四)一方專用的生活用品五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬ニ)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外:(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
