1.房屋評估：首先必須通過房屋評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。房屋評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的房屋價格分析和當(dāng)前樓價評估，做出準(zhǔn)確的房屋市值價格。
2.繼承公證：房屋繼承過戶申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋產(chǎn)權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的房屋合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人所設(shè)立的遺囑，亦應(yīng)提交原房屋權(quán)屬人的遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。
3.房屋測繪：房屋繼承申請人須到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪附圖或者成果，以便辦理繼承房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
4.繼承登記：房屋繼承申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易申請繼承登記手續(xù)。填寫當(dāng)?shù)氐摹斗康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并且遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理房屋繼承，并核發(fā)回執(zhí)。待一切房屋繼承資料審核后，即發(fā)放已更改房屋權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
5.需遞交的其它資料：如涉及到房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交當(dāng)?shù)胤ㄔ号袥Q書、裁定書或調(diào)解書等。
