1、首先要辦出產(chǎn)證，變成現(xiàn)房，有些銀行不受理期房的產(chǎn)權(quán)人減少申請(qǐng)（關(guān)鍵看銀行要求）。
2、到銀行簽署借款合同變更協(xié)議，因?yàn)槟愕呐褳榉慨a(chǎn)共有人及參與還貸人，所以要把把借款合同的借款人由兩人變更為一人。
3、銀行審批通過(guò)（需要你提供一套個(gè)人身份證明，且重新看你的征信情況）
4、取得銀行貸款變更協(xié)議，商品房合同變更貸款在銀行陪同下到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)證變更手續(xù)，同事原來(lái)的房產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)證也同時(shí)變更。
5、20天后取得產(chǎn)證。
