1、若該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)先將共同財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產(chǎn),計(jì)算出遺產(chǎn)數(shù)額。
2、然后,再根據(jù)遺贈(zèng)撫養(yǎng)優(yōu)于遺囑,遺囑優(yōu)于法定繼承的順序確認(rèn)繼承人范圍。最后,由繼承人均等分配遺產(chǎn)。若該房產(chǎn)為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的,則無(wú)需先行分配,直接按照前述順序辦理。