1、買房人與賣房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同。
2、符合條件的買房人向銀行提出借款申請(qǐng)，提供有關(guān)材料。
3、買賣雙方到銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估。
4、律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》。
5、銀行進(jìn)行審批。
6、買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，買房人到銀行辦理貸款手續(xù)。
7、買房人與銀行簽訂二手房抵押貸借款合同。
8、買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證交給銀行辦理抵押登記手續(xù)。
9、借款合同生效后，銀行根據(jù)借款合同發(fā)放資金。
10、買房人按月還款。
11、買房人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。
