一、設定抵押要合法
在抵押貸款時，需要注意的是，經發(fā)包方同意，通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，并且已經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，才可以設立抵押，通過家庭承包取得的土地承包經營權并沒有明確可以抵押。
二、抵押條件要具備
土地承包經營權產權關系要清晰，符合“依法、自愿、有償”的土地流轉原則，農村土地承包經營權流轉合同和相關手續(xù)符合國家法律、法規(guī)、政策；經營土地沒有改變農業(yè)(或漁業(yè)、林業(yè))用途。
三、價值認定要合理
土地承包經營權價值根據(jù)抵押當事人提供的有資質的價值評估中介機構出具的評估報告(意見書)進行確認，或按照當?shù)卣袡嗖块T公布的同期轄區(qū)內各地區(qū)農村土地承包經營權的基準價格協(xié)商確認。
四、抵押登記要合規(guī)
辦理土地承包經營權抵押應及時到縣級政府指定登記部門進行登記(一般為農村經營管理局)。