一方在婚前貸款買房子建議需要公證，以下婚前房產(chǎn)沒有必要去做公證：
1.婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。
2.婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。
3.婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。
4.婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。
5.法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》確立的夫妻財產(chǎn)制是以法定財產(chǎn)制為基礎(chǔ)，約定財產(chǎn)制為補充?；疽?guī)范了約定財產(chǎn)的表意形式，財產(chǎn)制的選擇范圍，約定的內(nèi)外法律效力，配設(shè)了約定分別財產(chǎn)制時的補償制度和約定無效制度。但約定財產(chǎn)制是以夫妻二人自愿為基礎(chǔ)的，而且缺乏公證的約定協(xié)議書是很難判定其真實有效性的。
