1、計算房屋抵押貸款利率的方法：計息公式為：利息=累計計息積數*日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2、逐筆計息法。計息公式：利息=本金*利率*貸款期限，逐筆計算利息。
（1）計息期為整年(月)的，計息公式為：利息=本金*年（月）數*年（月）利率。
（2）計息期有整年（月）又有零頭天數的，計息公式為：利息=本金*年（月）數*年（月）利率+本金*零頭天數*日利率。
（3）同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天（閏年366天），每月為當月公歷實際天數，計息公式為：利息=本金*實際天數*日利率。