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1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
2、房屋質(zhì)量問題賠償標(biāo)準(zhǔn)的根據(jù)為：房屋主體結(jié)構(gòu)存在問題;嚴(yán)重影響正常居住的質(zhì)量問題以及一般質(zhì)量問題等三個(gè)方面。不同的依據(jù)下，賠償?shù)挠?jì)算方式及金額都有所不同。