1.次承租人可以對出租人承擔侵權(quán)責任。只是不能承擔違約責任。因為合同具有相對性，一方只能對合同另一方承擔違約責任。因為次承租人不是出租人的相對方，只是承租人的相對方，所以不能對出租人承擔違約責任，只能對承租人承擔違約責任。
2.承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。
3.承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
4.租賃雙方義務：出租人：交付義務、保證租賃適租義務、維修義務、權(quán)利瑕疵擔保義務、物的瑕疵擔保義務。承租人：正當使用義務、妥善保管義務、添附禁止義務、禁止轉(zhuǎn)租義務、支付租金義務、返還租賃物義務。
5.承租人權(quán)利：正常損耗免責權(quán)、占有、使用、收益權(quán)、買賣不破租賃權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)、共同居住人的繼續(xù)租賃權(quán)。
6.承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃關(guān)系繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
7.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
