1、買(mǎi)房子辦貸款借款人資質(zhì)不好，則需繳納擔(dān)保費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)是要給交給你找的擔(dān)保公司。
2、銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。如果你能找到愿意為你提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書(shū)面文件和資信證明。如果不能，則需要到專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保公司那里，由他們?yōu)槟闾峁?dān)保，這時(shí)所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)。一次性收取。擔(dān)保公司提供擔(dān)保，讓你能貸到錢(qián)。貸到錢(qián)后，就會(huì)由你新買(mǎi)的二手房做抵押，每月還款，擔(dān)保公司的擔(dān)保義務(wù)就完成的，不用再每年收錢(qián)。
