工程承包的風(fēng)險具體有哪些
1、支付工程款風(fēng)險
在拖欠工程款初期，除催討外，應(yīng)通過法律承認(rèn)的函告方式催討，若無效果，應(yīng)分析業(yè)主的融資能力、履約能力，明確其違約行為，進一步催討和索賠?？筛鶕?jù)項目部資金周轉(zhuǎn)情況與發(fā)包方簽訂延期付款協(xié)議書。
對于無合理理由而不支付工程款的業(yè)主， 應(yīng)采取措施控制項目在建過程，并通過法律渠道解決。
2、變更價款風(fēng)險
若存在工程設(shè)計變更，極有可能導(dǎo)致價款發(fā)生變化， 項目部應(yīng)在變更確定后14日內(nèi)，向發(fā)包人提交變更工程價款的報告，并要求對方簽收。
3、資料不全的結(jié)算風(fēng)險
妥善保存工程資料，包括如下方面：
(1)施工圖紙;
(2)關(guān)于洽商、變更的文件、協(xié)議、通知等資料;
(3)發(fā)包人和監(jiān)理工程師簽發(fā)的往來手續(xù)。
工程資料應(yīng)經(jīng)簽字確認(rèn)后，由項目部設(shè)專人保管。
4、頻繁變動的風(fēng)險
發(fā)包方主要負(fù)責(zé)人變動對承包人影響非常之大，不言而喻，所有前期積累的關(guān)系成了泡影，一切都要從頭再來。
發(fā)包人應(yīng)提前7天向承包人出具加蓋公章的變更通知，且項目經(jīng)理須及時向發(fā)包方索要加蓋公章的《人員變動通知書》。
5、拖延不結(jié)算風(fēng)險
若在約定時間發(fā)包方未結(jié)算，則應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用?？⒐を炇蘸细窈髴?yīng)及時提交結(jié)算報告書，由發(fā)包人代表簽收，若28天內(nèi)不予答復(fù)則發(fā)包人構(gòu)成違約。
在合同中只約定竣工時間，不約定交付時間。雙方達成一致后，若發(fā)包人未按約定付清除質(zhì)量保證金以外的所有款項，則承包人無交付義務(wù)。
6、質(zhì)量風(fēng)險
建立完整的分部分項工程與隱蔽工程驗收的書面材料，驗收記錄須經(jīng)甲方代表、監(jiān)理、承包人三方簽字確認(rèn)。
后期補充的確認(rèn)材料須在14天內(nèi)確認(rèn)完畢并妥善保存。
7、分包轉(zhuǎn)包風(fēng)險
分包情況須經(jīng)發(fā)包人書面同意，不可將全部工程轉(zhuǎn)包，且必須分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的單位;分包單位不可將承包的工程二次分包。并嚴(yán)格審查分包單位的承包資格、營業(yè)執(zhí)照、人員資格證書等。
對于業(yè)主指定的分包工程須明確撥款方式、配合費收取比例基準(zhǔn)與時間以及承擔(dān)的安全責(zé)任。
8、事故處理風(fēng)險
事故發(fā)生后應(yīng)第一時間救助傷員，撥打120急救電話并上報，注意保護事故現(xiàn)場;當(dāng)必須移動現(xiàn)場物體時，應(yīng)做標(biāo)志。項目經(jīng)理是第一責(zé)任人，應(yīng)盡量采取措施將影響控制在最小范圍。
9、索賠風(fēng)險
若發(fā)包方存在工程進度款撥付不及時、承包范圍內(nèi)工程隨意更改、圖紙?zhí)峁┎患皶r、未按約定時間組織驗收、供料不及時等情況， 承包方可合理進行索賠。
