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買房子的時(shí)候很多人覺(jué)得除了頂樓和一樓其他樓層都無(wú)所謂頂樓熱一樓潮濕只要避開(kāi)這兩個(gè)樓層都是好房子好樓層其實(shí)不然還有比這倆樓層更要注意的遇到不好的小區(qū)5折都不能買否則可能砸在手里

至于什么是好樓層什么是差樓層絕大多數(shù)人都沒(méi)有一個(gè)清醒的認(rèn)識(shí)所以今天我們就來(lái)了解一下最需要避開(kāi)的三個(gè)樓層

一頂樓和一樓首當(dāng)其中要避開(kāi)

頂樓雖然住起來(lái)自然舒適不用受上一層住戶的影響風(fēng)景視覺(jué)效果比其他樓層都要好得多但是也有一定的麻煩事兒最難堪的就是夏天太熱冬天太冷如果遇到質(zhì)量不好的小區(qū)這個(gè)問(wèn)題會(huì)更嚴(yán)重頂樓住戶對(duì)電梯的依賴度極大出門(mén)就得乘坐電梯否則寸步難行一旦停水停電頂樓住戶痛苦不堪

一樓的優(yōu)點(diǎn)就是面朝黃土綠地幽幽就算電梯停了跟你也沒(méi)有多大關(guān)系出行很方便但是也有缺點(diǎn)居家容易走光通風(fēng)采光差室內(nèi)潮濕陰暗受小區(qū)來(lái)來(lái)往往的行人噪音影響較大選擇底樓更重要考慮居住安全問(wèn)題

二設(shè)備及其層下一層

設(shè)備層是指樓房中有一層放置有為保證暖通空調(diào)供水供電等設(shè)備的樓層一般來(lái)說(shuō)設(shè)備層在地下室也可以是頂樓但是如果是樓層過(guò)高在樓房的中間偏上部分的某個(gè)樓層就設(shè)置有設(shè)備層

由于設(shè)備層有大量機(jī)械不停運(yùn)轉(zhuǎn)轟隆隆聲音會(huì)給住戶造成很大的影響如果遇到建筑商建造的房子質(zhì)量不夠好則對(duì)居住體驗(yàn)影響非常大成為住戶深惡痛絕的樓層

三架空層的上一層

所謂架空層是指樓房為了避免一樓的潮濕把樓房整體架空拉高把底層空出來(lái)從二樓開(kāi)始住人架空層有很大的好處避免了底層住宅與地面直接接觸有利于采光通風(fēng)

小區(qū)會(huì)有很多人在架空層進(jìn)行日?；顒?dòng)例如跳廣場(chǎng)舞玩耍吵鬧一些架空層還專門(mén)放置了運(yùn)動(dòng)設(shè)備但是架空層也有很大的弊端如果小區(qū)管理不好物業(yè)水平太低小區(qū)管理不善加上居民素質(zhì)低架空層后果就不堪設(shè)想架空層也可能成為垃圾場(chǎng)廣場(chǎng)舞能跳到半夜夏天產(chǎn)生惡臭這些都會(huì)嚴(yán)重影響一樓的居住體驗(yàn)

所以買樓層一定要選擇清楚頂層住宅一定要考慮到建筑商質(zhì)量問(wèn)題如果質(zhì)量不過(guò)關(guān)5折都不能要設(shè)備層最好避開(kāi)否則會(huì)成為你永遠(yuǎn)的痛就不僅僅是5折的問(wèn)題可能房子都砸在手上了架空層的上一層要看清物業(yè)水平物業(yè)差的小區(qū)5折都別買這一個(gè)樓層不然白白做了背鍋俠

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