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　　E類人才按核定價購買。

　　人才住房的出售價格分為成本價和核定價。其中，核定價為不超過房屋市場評估價的80%。

　　人才住房市場價格評估參照所在小區(qū)及周邊相近區(qū)域、同等地段、同等品質(zhì)商品房市場價格，以此為基準(zhǔn)充分考慮人才住房戶型、樓層、朝向、位置、折舊、周邊環(huán)境等因素，計算當(dāng)年度的房屋評估價。

　　補充內(nèi)容：

　　價格確定

　　第七條 人才住房的出售價格分為成本價和核定價。其中，成本價為房屋的重置成本評估價，核定價為不超過房屋市場評估價的80%。

　　第八條 C類及以上層次人才按成本價購買;D、E、F類人才按核定價購買。如《贛州市人才政策清單》人才住房申購政策調(diào)整，則相應(yīng)進行調(diào)整。

　　第九條 人才住房的出售價格由產(chǎn)權(quán)單位委托不少于兩家具備房地產(chǎn)評估二級以上資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行評估。

　　第十條 人才住房的重置成本評估參照周邊區(qū)域同品質(zhì)商品房，綜合考慮土地成本、前期工程成本、建筑安裝成本、配套設(shè)施建設(shè)成本、資金成本、稅費成本等因素，按評估當(dāng)年度計算房屋重置成本評估價。

　　第十一條 人才住房市場價格評估參照所在小區(qū)及周邊相近區(qū)域、同等地段、同等品質(zhì)商品房市場價格，以此為基準(zhǔn)充分考慮人才住房戶型、樓層、朝向、位置、折舊、周邊環(huán)境等因素，計算當(dāng)年度的房屋評估價。

　　第十二條 產(chǎn)權(quán)單位根據(jù)評估結(jié)果匯總形成定價方案。由市城市住房服務(wù)中心牽頭，組織市委人才辦、市發(fā)改委、市財政局、市稅務(wù)局、市住建局、市國資委、市自然資源局、章貢區(qū)政府、贛州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會、蓉江新區(qū)管委會、贛州城投集團等單位組建定價小組，對定價方案進行審核后，提交市人才住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組組織召開定價會議確定人才住房出售價格，報市政府批準(zhǔn)后發(fā)布。出售價格原則上每年8月發(fā)布一次，包含每套供申購的人才住房的單價與總價。

　　注意：

　　【1、本細則所稱的中心城區(qū)包括章貢區(qū)、贛州經(jīng)開區(qū)、蓉江新區(qū)，不含南康區(qū)和贛縣區(qū)。

　　2、本細則所稱的人才住房，是指市本級政府投資新建和中心城區(qū)商品住宅項目配建的人才住房。不包括政府定向配租的人才公租房、企事業(yè)單位自建人才住房等】