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　　建筑面積和業(yè)主人數(shù)的計算方式是怎樣的？

　　答：按照最高人民法院《關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第八條、第九條計算：

　　（1）專有部分面積，按照不動產登記簿記載的面積計算；尚未進行物權登記的，暫按測繪機構的實測面積計算；尚未進行實測的，暫按房屋買賣合同記載的面積計算；

　?。?）建筑物總面積，按照前項的統(tǒng)計總和計算；

　?。?）業(yè)主人數(shù)，按照專有部分的數(shù)量計算，一個專有部分按一人計算。但建設單位尚未出售和雖已出售但尚未交付的部分，以及同一買受人擁有一個以上專有部分的，按一人計算；

　?。?）總人數(shù)，按前項的統(tǒng)計總和計算。