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2023東莞虎門鎮(zhèn)三限房第二階段配售公告

更新時間:2023-12-03 13:31:23作者:未知

2023東莞虎門鎮(zhèn)三限房第二階段配售公告

  根據(jù)《東莞市三限房(共有產(chǎn)權(quán)住房)建設和分配試點方案》、《東莞市三限房運營管理實施細則》、《關(guān)于調(diào)整東莞市共有產(chǎn)權(quán)住房(含三限房、配建安居房)申購資格條件的通知》,東實旗盛花園項目進入第二階段,在全市范圍內(nèi)配售。現(xiàn)推售1號樓、4號樓剩余房源和2號樓04戶型,申購配售有關(guān)事項公告如下:

  一、項目基本情況

  東實旗盛花園項目(以下簡稱“項目”)位于東莞市虎門鎮(zhèn)赤崗社區(qū)富馬五路10號,本次供應1號樓01、02、04、05戶型,4號樓01、02、03、04、05戶型,和2號樓04戶型。其中,4套房源為展示樣板間(1棟301、1棟302、1棟304、1棟305),該房源不參與本次選房,已售出房源不計入選房。最終以實際選房顯示房源為準。

  二、銷售價格和共有份額比例

  (一)產(chǎn)權(quán)份額比例

  承購人產(chǎn)權(quán)份額比例為50%,代持機構(gòu)產(chǎn)權(quán)份額比例為50%。其中,代持產(chǎn)權(quán)份額由東莞市東實旗力三限房房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代持管理。

  (二)單套銷售價格

  項目宗地為三限房(共有產(chǎn)權(quán)住房)項目,有關(guān)建設及銷售等要求,按《東莞市三限房(共有產(chǎn)權(quán)住房)建設和分配試點方案》執(zhí)行。三限房(共有產(chǎn)權(quán)住房)銷售時,承購人按總價的 50%出資購買50%產(chǎn)權(quán)(銷售均價不能高于34970元/平方米,結(jié)合房屋樓層、朝向等因素確定,上下浮動比例不超過10%),另50%產(chǎn)權(quán)由政府指定代持機構(gòu)持有。

  三、申購對象

  承購人應同時符合以下基本條件:

  (一)承購人及其配偶(若有)、共同生活子女(若有)在我市無自有產(chǎn)權(quán)住房,且申購前3年內(nèi)在東莞市沒有住房轉(zhuǎn)移登記記錄(農(nóng)民安居房未辦理產(chǎn)權(quán)登記但已錄入市農(nóng)房臺賬的,或經(jīng)批準正在實施建設的,應統(tǒng)計為自有產(chǎn)權(quán)住房)。

  (二)具有東莞戶籍的,在莞累計繳納養(yǎng)老保險滿1年;不具有東莞戶籍的,在莞累計繳納養(yǎng)老保險滿2年;近期需連續(xù)繳納養(yǎng)老保險6個月或以上(包括機關(guān)事業(yè)單位養(yǎng)老保險、企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險、村社區(qū)養(yǎng)老保險、城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險)。

  (三)與本市用人單位簽訂勞動合同(無勞動合同的公職人員以入編卡、聘用合同等材料替代)。

  (四)具備以下條件之一:大?;蛞陨蠈W歷,中級工或以上職業(yè)技能,助理級或以上職稱。

  符合上述基本條件且符合以下條件之一的申購人可按以下順序優(yōu)先分配:符合原政策的定向分配條件;符合原政策銷售對象基本條件;具有碩士或以上學位,具有中級或以上專業(yè)技術(shù)職稱,具有高級技師職業(yè)技能資格,有配偶或有共同生活子女。

  申購條件涉及對婚姻、戶籍、養(yǎng)老保險、房產(chǎn)等時間的計算,以各批次配售公告發(fā)布之日的上月最后一日為截止計算時點,具體以公告為準。

  申請家庭承租公共租賃住房、政府投資保障性租賃住房、人才住房或享受住房租金補貼的,應在辦理三限房網(wǎng)簽前騰退所租住房屋或停止發(fā)放(申領)住房租金補貼。

  四、申購配售工作安排

  (一)發(fā)布公告(2023年11月24日)

  (二)網(wǎng)絡報名(2023年11月25日起)

  申購人可在2023年11月25日起登錄網(wǎng)址:東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局 http://zjj.dg.gov.cn/,點擊“數(shù)字住建”統(tǒng)一門戶圖標進入,如實申報個人及家庭成員、戶籍、婚姻、住房、社保等信息,并作出承諾。

  (三)資格審核

  報名之日起,申購人自愿在申購系統(tǒng)上傳材料電子版并向東實旗盛花園提交紙質(zhì)版購房材料,以供報送審核。審核結(jié)果定期發(fā)布,如有異議可進行電話咨詢:0769-26987673。

  (四)選房順序

  若發(fā)布公告3日內(nèi),報名人數(shù)超過房源總數(shù),對成功登記的申購人進行搖號 (抽簽) 確定基本次序。再結(jié)合申購人申請的優(yōu)先分配審批結(jié)果,確定最終選房順序。

  若發(fā)布公告后3日內(nèi),報名人數(shù)未超過房源總數(shù),以及常態(tài)化配售期間,選房順序按申購人于線上報名時間順序并結(jié)合申購人申請的優(yōu)先分配審批結(jié)果,定期發(fā)布最終選房客戶名單及選房順序,按序于東實旗盛花園接待中心選取意向房號。

  (五)購房確認

  成功選房的申購人前往指定地點與開發(fā)建設單位(代持機構(gòu))簽訂房屋認購書、繳納定金,并按約定時間簽訂買賣合同等相關(guān)材料,以及繳納房款,逾期視為放棄。

  五、關(guān)于房屋交付使用時間

  本批三限房銷售方式為預售,具體交付使用時間為:2024年9月15日。

  六、其他供后管理的規(guī)定

  (一)住房使用。承購人應按有關(guān)規(guī)定和合同約定,繳納按照整套三限房全部產(chǎn)權(quán)建筑面積計算的住宅專項維修資金和物業(yè)管理服務費用,并享受相應權(quán)利。不得擅自出租轉(zhuǎn)借、長期閑置、改變用途、改變房屋結(jié)構(gòu),影響房屋使用功能和質(zhì)量安全。

  (二)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。承購人持有的三限房執(zhí)行普通商品住房的限售政策。承購人取得不動產(chǎn)權(quán)證書達到限售年限的,允許一次性轉(zhuǎn)讓其所持有的全部產(chǎn)權(quán)份額。承購人可按雙方協(xié)商自愿原則轉(zhuǎn)讓給政府指定代持機構(gòu)或其他符合銷售對象基本條件的人員。(詳見《東莞市三限房(共有產(chǎn)權(quán)住房)建設和分配試點方案》和《東莞市三限房運營管理實施細則》)

  (三)產(chǎn)權(quán)抵押。除購買該三限房個人產(chǎn)權(quán)份額及購買代持機構(gòu)產(chǎn)權(quán)份額申請購房貸款抵押登記外,在取得完全產(chǎn)權(quán)前,不得以任何形式對該三限房設立抵押權(quán)及居住權(quán)。

  (四)完全產(chǎn)權(quán)獲得。承購人取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿5年后,政府指定代持機構(gòu)持有產(chǎn)權(quán)份額可進行銷售,承購人可以通過購買代持機構(gòu)產(chǎn)權(quán)份額取得完全產(chǎn)權(quán)后,即成為市場化商品住房。

  (五)退出機制。承購人、配偶及共同生活子女在莞購買其他住房(包括商品住房、農(nóng)房)、報建宅基地自建房前,需退出三限房或取得完全產(chǎn)權(quán)。

  七、咨詢電話

  0769-88689666(電話咨詢時間為周一至周日9:00-18:00)。

  八、資料下載:點擊下載

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