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　2023西寧住房公積金提取指南

　　一、購買具有所有權(quán)的自住住房的。

　　本條分為在本市和異地(本市以外地區(qū))兩類情況。

　　(一)購買商品房

　　1、提取范圍：提取購房職工本人及配偶的住房公積金。

　　2、申請(qǐng)資料：

　　(1)提取人身份證原件、經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門登記備案的《商品房買賣合同》原件、提取人銀行卡賬號(hào)。

　　(2)購房人提取配偶住房公積金的，應(yīng)出具與購房職工的婚姻關(guān)系證明原件。

　　3、提取時(shí)限：以購房合同生效日期為準(zhǔn)，三年內(nèi)提取一次。

　　4、提取額度：職工本人及配偶的提取額合并計(jì)算，累計(jì)提取額不得超過房款總額。

　　(二)購買經(jīng)濟(jì)適用房

　　《經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議書》已在房產(chǎn)部門登記備案的，視同在本市購買商品房辦理提取。

　　1、提取范圍：提取職工本及配偶的住房公積金。

　　2、申請(qǐng)資料：

　　(1)提取人身份證原件、經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門登記備案的《經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議書》原件、提取人銀行卡賬號(hào)。

　　(2)購房人提取配偶住房公積金的，應(yīng)出具與購房職工的婚姻關(guān)系證明原件。

　　3、提取時(shí)限：以經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議書生效日期為準(zhǔn)，三年內(nèi)提取一次。

　　4、提取額度：職工本人及配偶的提取額合并計(jì)算，累計(jì)提取額不得超過房款總額。

　　(三)購買拆遷安置房

　　《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》已在房產(chǎn)部門登記備案的，視同在本市購買商品房辦理提取。

　　1、提取范圍：提取職工本人及配偶的住房公積金。

　　2、申請(qǐng)資料：

　　(1)提取人身份證原件，經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門登記備案的《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》原件、提取人銀行卡賬戶。

　　(2)購房人提取配偶住房公積金的，應(yīng)出具與購房職工的婚姻關(guān)系證明原件。

　　3、提取時(shí)限：以《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》生效日為準(zhǔn)，三年內(nèi)提取一次。

　　4、提取額度：職工本人及配偶的提取額合并計(jì)算，累計(jì)提取額不得超過補(bǔ)交的購房款額度。

　　(四)購買二手房

　　1、提取范圍：提取職工本人及配偶的住房公積金。

　　2、申請(qǐng)資料：

　　(1)購房職工提取本人的住房公積金需提供：提取人身份證原件，過戶后的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》原件、契稅和增值稅發(fā)票原件，提取人銀行卡賬號(hào)。

　　(2)購房人提取配偶住房公積金的，應(yīng)出具與購房職工的婚姻關(guān)系證明原件。

　　3、提取時(shí)限：以房屋《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》登記日期為準(zhǔn)，三年內(nèi)提取一次。

　　4、提取額度：職工本人及配偶、父母及子女的提取額合并計(jì)算，累計(jì)提取額不得超過房款總額。

　　(五)購買公共租賃住房

　　1、提取范圍：符合西寧市公共租賃住房出售條件的購房職工，可提取購房職工本人及配偶名下的住房公積金。

　　2、申請(qǐng)資料：

　　(1)提取人身份證原件、經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門登記備案的《公共租賃住房出售合同》原件、提取人銀行卡賬號(hào)。

　　(2)購房人提取配偶住房公積金的，需提供婚姻關(guān)系證明原件。

　　3、提取時(shí)限：以《公共租賃住房出售合同》生效日期為準(zhǔn)，三年內(nèi)提取一次。

　　4、提取限額：職工本人及配偶提取金額合并計(jì)算，不得超過購房款總額。

　　(六)購買拍賣房

　　1、提取范圍：提取職工本人及配偶的住房公積金。

　　2、申請(qǐng)資料：

　　(1)提取人身份證原件、房屋委托拍賣書原件或競拍協(xié)議原件、房屋拍賣成交確認(rèn)書、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件》、購房款發(fā)票、提取人銀行卡賬號(hào)。

　　(2)購房人提取配偶住房公積金的，需提供婚姻關(guān)系證明原件。

　　3、提取時(shí)限：自取得拍賣房房屋所有權(quán)證之日起內(nèi)，三年內(nèi)提取一次。

　　4、提取額度：累計(jì)提取金額不大于實(shí)際支付的購房款。

　　(七)上述購房提取的其它規(guī)定：

　　1、如該房屋為1人以上的共同購房，則用房款總額乘以合同或證書所載明的產(chǎn)權(quán)比例計(jì)算每位購房人的購房款，相應(yīng)確定提取額度;沒有明確產(chǎn)權(quán)比例的，按照購房人數(shù)平均分配房款總額，計(jì)算每位提取人的可提額度。

　　2、異地購房

　　本條所稱異地購房是指職工本人或配偶在西寧地區(qū)以外購買自住住房的行為。

　　(1)提取范圍：可同時(shí)提取職工本人及配偶的住房公積金。

　　(2)申請(qǐng)資料：購買商品房的需提供：購房人身份證原件、《商品房買賣合同》、提取人銀行卡賬號(hào)。其中購房合同必須能夠在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門官網(wǎng)查詢(不能上網(wǎng)查詢的要當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門出具的房屋備案查詢表或增值稅發(fā)票原件)，即無法上網(wǎng)查詢也不能出示房屋備案查詢表或增值稅發(fā)票的不予辦理;

　　購買二手房的需提供：提取人身份證原件、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》原件、增值稅發(fā)票原件、契稅發(fā)票原件、提取人銀行卡賬號(hào)。

　　(3)提取額度：職工本人及配偶的提取額合并計(jì)算，累計(jì)提取額不得超過房款總額。

　　3、提取配偶公積金的需提供婚姻關(guān)系證明

　　異地購房的嚴(yán)格審查購房資料的真實(shí)性，購房行為和購房資料真實(shí)有效的3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)提取業(yè)務(wù)。提取申請(qǐng)人對(duì)審批意見有異議的可申請(qǐng)復(fù)核，復(fù)核申請(qǐng)?jiān)?5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。

　　撤案：職工購買自住住房在未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之前撤銷備案的，合同簽訂之日起三年內(nèi)因此房提取的住房公積金需退回住房公積金管理中心。

　　二、建造、翻建、大修自住住房。

　　1、提取范圍：提取職工本人及配偶的住房公積金。

　　2、申請(qǐng)資料：

　　(1)建造、翻建自有住房提取公積金必須提供：提取人身份證原件;《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》及市(縣、區(qū))級(jí)規(guī)劃部門的批準(zhǔn)文件或房產(chǎn)部門出具的危房鑒定書原件(農(nóng)村房屋提供宅基地使用證或土地使用證原件，村委會(huì)證明原件);提取人銀行卡賬號(hào)。

　　(2)大修自有住房提取公積金必須提供：提取人身份證原件、《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》及縣(市、區(qū))級(jí)房管、規(guī)劃部門的批準(zhǔn)文件原件(農(nóng)村房屋提供宅基地使用證或土地使用證原件，村委會(huì)證明原件)、提取人銀行卡賬號(hào)。

　　3、提取時(shí)限：建造、翻建及大修自住住房的以付款憑證的日期或主體完工日期為準(zhǔn)，一年內(nèi)一次性提取一次。

　　4、提取額度：職工本人及配偶的提取額合并計(jì)算，提取總額不得超過建造、翻建該房屋的總價(jià)。

　　5、其他注意事項(xiàng)：

　　(1)西寧地區(qū)建造、翻建及大修自有住房的，由公積金管理中心工作人員勘查現(xiàn)場，情況屬實(shí)后辦理。

　　(2)夫妻雙方互提的應(yīng)提供結(jié)婚證原件或者具有法律效力的婚姻關(guān)系證明。

　　(3)職工在西寧地區(qū)以外建造、翻建、大修自住住房的，提取人或配偶戶籍所在地必須與房屋建造、翻建、大修地為同一地址，并且提供施工前后的記錄照片。

　　三、償還住房貸款本息的。

　　1、提取范圍：提取職工本人及配偶的住房公積金。

　　2、申請(qǐng)資料：

　　(1)還貸后銷戶(本中心公積金貸款)：提取人或配偶在本中心有公積金貸款余額的，但已離職或退休先做提前部分還款業(yè)務(wù)，賬戶余額本金低于10元可還貸后銷戶，轉(zhuǎn)入本人銀行卡內(nèi)。所需資料：提取人身份證原件、與單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明文件或退休證明、提取人銀行卡。

　　(2)償還其他住房公積金中心貸款需提供：提取人身份證原件、首次還貸需提供加蓋的貸款地公積金管理中心公章的近期還款明細(xì)原件，還需提供《住房借款合同》及購房相關(guān)資料(《商品房買賣合同》或《集資建房協(xié)議書》或《經(jīng)濟(jì)適用房協(xié)議書》或《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》或《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》)原件、二次還貸的僅需提供加蓋貸款地住房公積金管理中心公章的近期還款明細(xì)原件、提取人銀行卡。

　　(3)償還商業(yè)貸款需提供：提取人身份證原件、首次還貸需提供加蓋貸款銀行公章的近期還款明細(xì)原件或主貸人征信報(bào)告，還需提供《住房借款合同》及購房相關(guān)資料(《商品房買賣合同》或《集資建房協(xié)議書》或《經(jīng)濟(jì)適用房協(xié)議書》或《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》或《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》)原件、二次還貸的僅需提供加蓋貸款銀行公章的近期還款明細(xì)原件或主貸人征信報(bào)告、提取人銀行卡。

　　3、提取時(shí)限：償還貸款余額的，還款期內(nèi)每年可以提取一次。

　　4、提取額度：職工本及配偶的提取額合并計(jì)算，累計(jì)提取額不得超過職工住房貸款本息余額。

　　5、其他注意事項(xiàng)：

　　(1)借款合同中的借款用途必須為購買自住住房，且購房和借款的房屋為同一套房屋。

　　(2)職工提取公積金償還個(gè)人住房貸款本息的，提取額度不能超過應(yīng)還貸本息余額，職工可選擇提前部分償還本金，提前一次性結(jié)清貸款本息或按月償還本息三種方式。

　　(3)所提取的金額必須?？顚Ｓ谩?/p>

　　(4)征信報(bào)告2個(gè)月內(nèi)有效。

　　四、職工購買自住住房一次性用自有資金還清住房貸款的。

　　1、提取范圍：提取職工本人及配偶住房公積金。

　　2、申請(qǐng)資料：

　　(1)結(jié)清本中心貸款的需提供：提取人身份證原件、提取配偶名下公積金出具婚姻關(guān)系證明原件以及提取人銀行卡賬號(hào)。

　　(2)結(jié)清其他中心公積金貸款或者商業(yè)貸款的需提供：提取人身份證原件、提取配偶名下公積金出具婚姻關(guān)系證明、加蓋貸款銀行鮮章的結(jié)清貸款憑證、申請(qǐng)本筆貸款的購房合同(《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》)原件、借款合同原件以及提取人銀行卡賬號(hào)。

　　3、提取時(shí)限：自結(jié)清購房貸款之日起1年內(nèi)一次性提取一次。

　　4、提取額度：提取額度不得超過結(jié)清貸款余額。

　　五、 離休、退休的。

　　1、提取范圍：凡是退休年齡滿足男55歲、女50歲，并且單位已做退休封存的，可提取職工本人的住房公積金。

　　2、申請(qǐng)資料：提取人身份證原件、提取人銀行卡賬號(hào)。

　　3、提取時(shí)限：以退休時(shí)間為準(zhǔn)辦理提取手續(xù)。

　　4、提取額度：全額銷戶提取。

　　六、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位解除(終止)勞動(dòng)關(guān)系,符合規(guī)定情形的。

　　1、提取范圍：提取職工本人的住房公積金。

　　2、申請(qǐng)資料：

　　(1)與單位解除(終止)勞動(dòng)關(guān)系須提供：提取人身份證原件、一次性安置(買斷)公證書或與單位解除(終止)勞動(dòng)關(guān)系的合同、文件、協(xié)議書等證明原件，勞動(dòng)鑒定委員會(huì)出具的《傷殘職工勞動(dòng)能力鑒定書》原件、提取人銀行卡賬號(hào)。

　　(2)在職期間被判處刑罰并與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的須提供：提取人身份證原件、人民法院判決書原件或與單位解除(終止)勞動(dòng)關(guān)系證明材料原件。

　　3、提取時(shí)限：在本地或異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的，辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。未繼續(xù)繳存的，離職封存滿半年后可提取。

　　4、提取額度：全額銷戶提取。

　　七、出境定居的。

　　1、提取范圍：提取職工本人的住房公積金。

　　2、申請(qǐng)資料：提取人身份證原件、護(hù)照原件、簽證原件以及戶口注銷證明原件、提取人銀行卡賬號(hào)。

　　3、提取時(shí)限：以戶口注銷日期為準(zhǔn)辦理提取手續(xù)。

　　4、提取額度：全額銷戶提取。

　　八、本人及配偶在公積金繳存地?zé)o自有住房且租賃住房需要支付房租的。

　　1、提取范圍：可同時(shí)提取職工本人或配偶名下的住房公積金。

　　2、申請(qǐng)資料：

　　(1)租住公共租賃住房須提供：提取人身份證原件、公共租賃住房租賃合同、付款憑證原件，提取職工配偶名下的還需提供婚姻關(guān)系證明原件，提取人銀行卡賬號(hào)。

　　(2)租賃商品房須提供：提取人身份證原件、繳存地房地產(chǎn)行政管理部門出具的職工本人和配偶的無房證明原件、提取人銀行卡賬號(hào)。

　　3、提取時(shí)限：租賃公共租賃住房的在租房有效期內(nèi)按年或按月提取;租賃商品房的依據(jù)房產(chǎn)部門出具的無房證明(兩個(gè)月內(nèi)有效)按月或按年提取。

　　4、提取額度：職工本人及配偶的提取額合并計(jì)算，租賃公共租賃住房的，當(dāng)年累計(jì)提取額不超過全年實(shí)際發(fā)生的租賃費(fèi)用;租賃商品房的，每年提取額不能超過夫妻雙方當(dāng)年的繳存額，每年提取金額上限參照《青海省公共租賃住房管理辦法》的相關(guān)規(guī)定和房地產(chǎn)行政管理部門公布的當(dāng)?shù)胤课萜骄饨鹚酱_定。

　　5、其他注意事項(xiàng)：因本條情形需要提取住房公積金的職工，須在中心連續(xù)正常足額繳存住房公積金3個(gè)月以上。

　　九、職工死亡或者被宣告死亡的。

　　1、提取范圍：提取職工本人的住房公積金。

　　2、申請(qǐng)資料：《居民醫(yī)學(xué)死亡證明》或公安部門出具的非正常死亡證明、法院宣告死亡判決書、死亡注銷戶口的證明等;繼承人(受遺贈(zèng)人)身份證原件，繼承人與被繼承人(受遺贈(zèng)人與被受遺贈(zèng)人)關(guān)系證明材料等原件;單位或繼承人(受遺贈(zèng)人)的銀行賬號(hào)。

　　3、提取時(shí)限：依據(jù)相關(guān)手續(xù)即可辦理。

　　4、提取額度：全額銷戶提取。

　　5、其他注意事項(xiàng)：

　　(1)死亡職工公積金賬戶內(nèi)本金余額1000元以上的：轉(zhuǎn)入家屬賬戶的，需到公證處做遺產(chǎn)公證，并由法律繼承人前來辦理，若有多個(gè)繼承人的所有繼承人一同前往辦理。

　　(2)死亡職工公積金賬戶內(nèi)本金余額1000元以上的;死亡職工單位同意接收該職工住房公積金余額，并分配給其遺產(chǎn)繼承人的，無需公證，由單位提交我中心“死亡職工住房公積金轉(zhuǎn)入確認(rèn)書”，中心將死亡職工住房公積金余額轉(zhuǎn)入其單位賬戶。

　　(3)死亡職工名下公積金本金余額1000元(含1000元)以下的可直接轉(zhuǎn)入死亡職工配偶賬戶內(nèi)，如無配偶按法律繼承順序轉(zhuǎn)入相應(yīng)繼承人賬戶內(nèi)。

　　十、支付具有所有權(quán)的自住住房物業(yè)費(fèi)的。

　　1、提取范圍：提取本人的住房公積金。

　　2、申請(qǐng)資料：提取人身份證原件、提取人銀行卡賬號(hào)。

　　3、提取時(shí)限：每年提取一次。

　　4、提取額度：提取金額為3000元。

　　5、其他注意事項(xiàng)：

　　繳存職工及配偶在本中心無住房公積金貸款余額的可每年提取一次住房公積金，用于支付本人住房物業(yè)費(fèi)。

　　十一、職工繳納購房配套支出費(fèi)用的。

　　1、提取范圍：可同時(shí)提取本人及配偶的住房公積金。

　　2、申請(qǐng)資料：提取人身份證原件、經(jīng)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門登記備案的相關(guān)購房資料原件、各類費(fèi)用票據(jù)原件、提取配偶公積金須提供婚姻關(guān)系證明原件、提取人銀行卡賬號(hào)。

　　3、提取時(shí)限：以上稅費(fèi)在取得票據(jù)之日起一年內(nèi)一次性提取。

　　4、提取額度：提取總額不能超過所有費(fèi)用總額。

　　5、其他注意事項(xiàng)：

　　職工本人名下住房公積金可用于支付本人及配偶購買住房時(shí)發(fā)生的住宅維修基金、各類契稅、交易手續(xù)費(fèi)、測繪費(fèi)、登記費(fèi)和工本費(fèi)等六類購房配套支出費(fèi)用。

　　十二、職工本人因患慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重肝硬化、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)六種重病、大病的。

　　1、提取范圍：提取職工本人的住房公積金。

　　2、申請(qǐng)資料：提取人身份證原件、縣級(jí)以上醫(yī)療機(jī)構(gòu)的住院病案首頁(復(fù)印件)、醫(yī)療保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)報(bào)銷憑證原件、職工本人銀行卡賬號(hào)。

　　3、提取時(shí)限：以醫(yī)療保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)報(bào)銷憑證開具時(shí)間為準(zhǔn)，一年內(nèi)累計(jì)提取一次。

　　4、提取額度：合計(jì)提取金額不得超過醫(yī)療報(bào)銷后的個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。

　　5、其他注意事項(xiàng)：大病提取需留存3個(gè)工作日審查資料的真實(shí)性。

　　十三、援助金提取。

　　(一)凡在西寧住房公積金管理中心繳交公積金，公積金繳交比例為5%且為最低繳交基數(shù)的低收入職工，可每年一次性提取12個(gè)月的住房公積金繳交額。

　　1、提取范圍：提取本人的住房公積金。

　　2、申請(qǐng)資料：提取人身份證原件、提取人銀行卡賬號(hào)。

　　3、提取時(shí)限：每年提取一次。

　　4、提取額度：每年一次性提取12個(gè)月的住房公積金繳交額。

　　(二)凡破產(chǎn)企業(yè)公積金集中封存的繳存職工，可提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的本息余額。

　　1、提取范圍：提取本人的住房公積金。

　　2、申請(qǐng)資料：提取人身份證原件、單位破產(chǎn)公證書(退休文件或單位解除勞動(dòng)關(guān)系文件)、提取人銀行卡賬號(hào)。

　　3、提取時(shí)限：取得單位破產(chǎn)公證書(退休文件或單位解除勞動(dòng)關(guān)系文件)后即可辦理提取手續(xù)。

　　4、提取額度：全額銷戶提取。

　　十四、自主繳存人員提取。

　　1、提取范圍：提取本人的住房公積金。

　　2、申請(qǐng)資料：提取人身份證原件、提取人銀行卡賬號(hào)。

　　3、提取時(shí)限：每年提取一次。

　　4、提取額度：自由提取。

　　十五、加裝電梯支取。

　　1、提取范圍：既有多層自住住宅加裝電梯的可以提取職工本人及配偶賬戶內(nèi)的住房公積金金額。

　　2、提取材料：

　　(1)申請(qǐng)人身份證原件、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》原件、《加裝電梯項(xiàng)目資金分?jǐn)偙怼?

　　(2)如提取配偶的公積金，還需提供婚姻關(guān)系證明(結(jié)婚證)和配偶身份證原件。

　　3、提取額度：職工本人及配偶的公積金提取額度合并計(jì)算，不超過除去政府補(bǔ)貼后市房產(chǎn)行政管理部門確認(rèn)測算的所在樓層應(yīng)個(gè)人出資的額度。

　　4、提取時(shí)限：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后一年內(nèi)一次性提取一次。

　　5、其他注意事項(xiàng)：在本中心有住房公積金貸款的不能提取。

　　辦理地點(diǎn)及聯(lián)系方式：