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　　2023年山東省房貸利率最新消息

　　在人民銀行貨幣政策工具引導(dǎo)下，今年以來，1年期、5年期以上貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)分別累計(jì)下降20個、10個基點(diǎn)。貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)下降后，人民銀行山東分行及時(shí)推動其向貸款端傳導(dǎo)，引導(dǎo)全省貸款利率水平下行。1-9月份，全省新發(fā)放各項(xiàng)貸款、企業(yè)貸款加權(quán)平均利率分別為4.16%、4.19%，同比分別下降0.19個百分點(diǎn)和0.22個百分點(diǎn)，處于歷史最低水平。

　　值得一提的是，在8月31日，中國人民銀行、金融監(jiān)管總局出臺調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策后，人民銀行山東分行指導(dǎo)山東省市場利率定價(jià)自律機(jī)制召開會議，確定了山東省二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。目前，全省二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)加20個基點(diǎn)，加點(diǎn)幅度較之前下調(diào)40個基點(diǎn),當(dāng)前執(zhí)行4.4%利率水平。全省首套房貸利率，除濟(jì)寧市外其他各地市均為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)減20個基點(diǎn)，當(dāng)前執(zhí)行4.0%利率水平;濟(jì)寧市符合新發(fā)放首套房貸利率政策動態(tài)調(diào)整長效機(jī)制要求，當(dāng)前執(zhí)行3.85%利率水平。個人住房貸款實(shí)際利率的下行，有利于更好滿足居民剛性和改善性住房需求。

　　此外，為全面落實(shí)降低存量首套房貸利率政策，人民銀行山東省分行立即在其網(wǎng)站和微信公眾號發(fā)布了《關(guān)于山東省各地市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限情況的公示》，便于老百姓查詢掌握關(guān)切信息，同時(shí)，人民銀行山東省分行指導(dǎo)銀行制定存量首套個人住房貸款利率調(diào)整方案，加快完成系統(tǒng)改造，以電子化批量操作方式集中調(diào)降利率，最大限度讓客戶少跑腿。各銀行批量調(diào)降存量房貸利率工作已于9月25日至10月1日政策實(shí)施首周完成，其他需借款人提供證明材料、銀行予以認(rèn)定的情況，也將在月底前完成。