翡翠怎么開(kāi)光（翡翠怎么開(kāi)光用雨水）
2023-11-01
網(wǎng)站首頁(yè)
手機(jī)版
更新時(shí)間：2023-11-01 09:39:47作者：佚名
2023年11月北京大興區(qū)亦生悅小區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)指南
申請(qǐng)時(shí)間：2023年11月1日上午10：00至2023年11月20日下午17:00。
申購(gòu)網(wǎng)址：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/。
服務(wù)熱線：010-69283888、010-69287888。
監(jiān)督電話：010-69262646(上午9：00-11:00;下午14:00-17：00 法定節(jié)假日除外)。
房源安排和銷(xiāo)售對(duì)象
大興區(qū)亦生悅小區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目房源安排，將結(jié)合大興區(qū)功能定位和發(fā)展方向、項(xiàng)目申購(gòu)登記家庭數(shù)量等因素綜合確定，并在搖號(hào)公告中予以公示。
銷(xiāo)售對(duì)象分兩類(lèi)，第一類(lèi)為本市戶籍無(wú)房家庭;第二類(lèi)為非本市戶籍無(wú)房家庭，兩類(lèi)家庭具體分組如下：
(一)本市戶籍無(wú)房家庭分為兩組:
第一組為大興區(qū)戶籍、在大興區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無(wú)房家庭和核心區(qū)危樓簡(jiǎn)易樓改造、重點(diǎn)文物騰退、申請(qǐng)式退租換租的騰退安置家庭。
第二組為本市城六區(qū)(東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū))和北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)城六區(qū)和經(jīng)開(kāi)區(qū))戶籍無(wú)房家庭、在城六區(qū)和經(jīng)開(kāi)區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無(wú)房家庭。
(二)非本市戶籍無(wú)房家庭分為三組：
第一組為區(qū)委組織部認(rèn)定的大興區(qū)優(yōu)秀青年人才，在區(qū)產(chǎn)促中心認(rèn)定的大興區(qū)重點(diǎn)企業(yè)、區(qū)科委認(rèn)定的國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)、大興經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)(原新媒體產(chǎn)業(yè)園)、生物醫(yī)藥基地產(chǎn)業(yè)園、京南大學(xué)聯(lián)盟、大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)駐場(chǎng)單位從業(yè)的人員。
申請(qǐng)人所在企業(yè)需具有獨(dú)立法人資格，且在大興區(qū)進(jìn)行工商注冊(cè)，納稅、入統(tǒng)，并不在擬騰退產(chǎn)業(yè)之內(nèi)。申請(qǐng)人需本科及以上學(xué)歷。
第二組為在大興區(qū)工作的非本市戶籍無(wú)房家庭。
第三組為在城六區(qū)和經(jīng)開(kāi)區(qū)工作的非本市戶籍無(wú)房家庭。
申購(gòu)條件
(一)申購(gòu)家庭應(yīng)符合以下條件：
1.申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲(截止2023年11月20日)。
2.申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員在本市均無(wú)住房。一個(gè)家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套共有產(chǎn)權(quán)住房。
(二)申購(gòu)家庭符合上述條件，但有以下情形之一的，不得申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房：
1.申請(qǐng)家庭已簽訂住房購(gòu)買(mǎi)合同或征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議的。
2.申請(qǐng)家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。
3.有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的。
4.申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。
(三)申請(qǐng)家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購(gòu)房合同網(wǎng)簽前書(shū)面承諾騰退所租住房屋。
(四)銷(xiāo)售對(duì)象中"本市戶籍家庭"是指在開(kāi)通網(wǎng)上申請(qǐng)當(dāng)月(2023年11月)申請(qǐng)人已取得大興區(qū)、城六區(qū)和經(jīng)開(kāi)區(qū)任一區(qū)戶籍。
(五)“核心區(qū)危樓簡(jiǎn)易樓改造、重點(diǎn)文物騰退、申請(qǐng)式退租換租的騰退安置家庭”是指經(jīng)東城區(qū)、西城區(qū)相關(guān)部門(mén)認(rèn)定的符合上述騰退安置條件的家庭。
(六)銷(xiāo)售對(duì)象中"在大興區(qū)、城六區(qū)和經(jīng)開(kāi)區(qū)工作"是指本市戶籍家庭和非本市戶籍家庭在開(kāi)通網(wǎng)上申請(qǐng)當(dāng)月(2023年11月)申請(qǐng)人在北京市個(gè)人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費(fèi)區(qū)為大興區(qū)、東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)、北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)任一區(qū)。
項(xiàng)目基本情況
大興區(qū)亦生悅小區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目位于北京市大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)域YZ00-0803-2006、2029、2031地塊，四至為：北至瀛開(kāi)巷，南至瀛明路，西至瀛通街，東至瀛隆街。項(xiàng)目共計(jì)1800套房源，本次配售套數(shù)共1800套，其中，二居室32套，建筑面積約64-103平方米;三居室1544套，建筑面積約89-119平方米;四居室224套，建筑面積約119平方米。銷(xiāo)售價(jià)格(均價(jià))為29000元/平方米(根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格)，全裝修交房。
共有份額比例的確定
根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號(hào))的規(guī)定，該項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)份額的確定情況如下：
(一)共有份額比例確定原則
該項(xiàng)目的房屋產(chǎn)權(quán)由購(gòu)房人與政府按份共有，確定原則按照《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號(hào))第十八、十九條執(zhí)行，其中政府產(chǎn)權(quán)份額由北京市大興區(qū)保障性住房建設(shè)投資有限公司(目前北京市大興區(qū)保障性住房建設(shè)投資有限公司正在與北京燕興保障性住房建設(shè)投資有限公司開(kāi)展交接手續(xù)，待交接完畢后變更北京燕興保障性住房建設(shè)投資有限公司為共有產(chǎn)權(quán)住房代持機(jī)構(gòu))持有。
(二)共有份額比例評(píng)估及確定結(jié)果
該項(xiàng)目申購(gòu)前已經(jīng)委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)完成對(duì)購(gòu)房人與政府共有份額比例的評(píng)估，根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號(hào))及評(píng)估報(bào)告，該項(xiàng)目單套住房的購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額比例為70%，北京市大興區(qū)保障性住房建設(shè)投資有限公司(政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu))持有剩余30%份額。
附件2：亦生悅小區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目有關(guān)情況特別提示.docx
附件5：大興區(qū)亦生悅小區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目東城區(qū)核心區(qū)危樓簡(jiǎn)易樓改造等騰退安置家庭認(rèn)定工作的公告.pdf
附件6：關(guān)于開(kāi)展亦生悅項(xiàng)目共有產(chǎn)權(quán)住房西城區(qū)優(yōu)先家庭認(rèn)定工作的公告.pdf