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　　一、公租房辦理原則

　　1、常年受理，一年兩審。常年受理住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)，對(duì)申請(qǐng)對(duì)象家庭收入、財(cái)產(chǎn)、住房等情況進(jìn)行審核公示，發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼。

　　2、貨幣補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租為輔。經(jīng)審核符合享受住房租賃補(bǔ)貼對(duì)象，可在每年清理騰退的保障性住房中搖號(hào)選房，搖號(hào)未中簽對(duì)象享受當(dāng)年的住房租賃補(bǔ)貼。

　　3、聯(lián)審聯(lián)批，兩榜公示。實(shí)行市住房保障安置服務(wù)中心、市民政局、象湖鎮(zhèn)聯(lián)合審查制度，并將審查結(jié)果在瑞金市人民政府網(wǎng)、瑞金住保公眾號(hào)、各村居社區(qū)進(jìn)行公示，申請(qǐng)對(duì)象對(duì)審查結(jié)果有異議的可申請(qǐng)復(fù)核，聯(lián)合審查組進(jìn)行復(fù)核后，將復(fù)核結(jié)果再次公示。

　　二、公租房申請(qǐng)三類對(duì)象及條件

　　01一類對(duì)象

　　瑞金市城區(qū)(象湖鎮(zhèn))范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)常住戶口家庭。

　　條件：申請(qǐng)家庭中至少有一人取得瑞金城區(qū)(象湖鎮(zhèn))城鎮(zhèn)常住戶口三年以上，家庭成員必須在城區(qū)(象湖鎮(zhèn))工作和生活，相互之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)關(guān)系;

　　條件：申請(qǐng)家庭為人均年收入在上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入0.4倍(含)以下，以統(tǒng)計(jì)部門公布的數(shù)據(jù)為依據(jù);

　　條件：申請(qǐng)家庭為無自有商鋪、無自有住房，或象湖鎮(zhèn)范圍內(nèi)現(xiàn)有人均住房建筑面積在13平方米(含)以下

　　02二類對(duì)象

　　瑞金市其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)常住戶口、在城區(qū)(象湖鎮(zhèn))或經(jīng)開區(qū)范圍內(nèi)工作生活滿12個(gè)月的建檔立卡貧困戶家庭。

　　條件：瑞金市范圍內(nèi)的建檔立卡貧困戶;

　　條件：申請(qǐng)人必須在瑞金城區(qū)(象湖鎮(zhèn))或經(jīng)開區(qū)范圍內(nèi)連續(xù)穩(wěn)定工作生活12個(gè)月以上(工作生活時(shí)限從申請(qǐng)之日起往前計(jì)算)，申請(qǐng)家庭成員相互之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)關(guān)系;

　　條件：申請(qǐng)家庭人均年收入在上年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入0.4倍(含)以下，以統(tǒng)計(jì)部門公布的數(shù)據(jù)為依據(jù);

　　條件：申請(qǐng)家庭為在瑞金城區(qū)(象湖鎮(zhèn))或經(jīng)開區(qū)范圍內(nèi)無自有商鋪、無自有住房，或者家庭人均住房建筑面積13平方米(含)以下的。

　　03三類對(duì)象

　　瑞金市其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)常住戶口、在城區(qū)(象湖鎮(zhèn))或經(jīng)開區(qū)范圍內(nèi)工作生活滿12個(gè)月的七種特殊困難家庭。一是申請(qǐng)家庭成員中有患重大疾病人員、二是重度殘疾人員、三是優(yōu)撫對(duì)象、四是退役士兵、五是省部級(jí)及以上勞動(dòng)模范、六是成年孤兒、七是城鎮(zhèn)計(jì)劃生育特困家庭。

　　條件：申請(qǐng)家庭中至少有一人取得瑞金市城鄉(xiāng)常住戶口三年以上;

　　條件：申請(qǐng)人必須在瑞金城區(qū)(象湖鎮(zhèn))或經(jīng)開區(qū)范圍內(nèi)連續(xù)穩(wěn)定工作生活12個(gè)月以上，申請(qǐng)家庭成員相互之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)關(guān)系;

　　條件：申請(qǐng)家庭人均年收入在上年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入0.4倍(含)以下，以統(tǒng)計(jì)部門公布的數(shù)據(jù)為依據(jù);

　　條件：申請(qǐng)家庭為在瑞金城區(qū)(象湖鎮(zhèn))或經(jīng)開區(qū)范圍內(nèi)無自有商鋪、無自有住房，或者家庭人均住房建筑面積13平方米(含)以下的。

　　三、公租房申請(qǐng)家庭成員結(jié)構(gòu)要求

　　符合申請(qǐng)條件的，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位獨(dú)立成戶，由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，其他家庭成員作為共同申請(qǐng)人。家庭成員包括申請(qǐng)人、配偶、未成年子女，父母及單身子女，可以由申請(qǐng)家庭自行決定是否將其作為共同申請(qǐng)人計(jì)算在內(nèi)。

　　四、不符合公租房申請(qǐng)家庭類型

　　有以下情形之一的，不符合住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)：

　　01無特殊原因，申請(qǐng)之日前2年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的;

　　02申請(qǐng)人的父母或子女在城區(qū)(象湖鎮(zhèn))或經(jīng)開區(qū)范圍內(nèi)有住房或商鋪的(經(jīng)規(guī)劃建設(shè)部門認(rèn)定為C、D級(jí)危房且不允許重建的除外);

　　03不如實(shí)提供家庭財(cái)產(chǎn)、收入情況，或家庭消費(fèi)水平與所申報(bào)的財(cái)產(chǎn)、收入情況明顯不符的;

　　04申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人已享受住房保障且未退出的，或已享受過住房保障自動(dòng)退出未滿五年的;

　　05申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人已購買營運(yùn)性或非營運(yùn)性汽車的(按廠家指導(dǎo)價(jià)計(jì)算的非營運(yùn)性汽車原值在5萬元(不含)以內(nèi)、營運(yùn)性汽車原值在10萬元(不含)以內(nèi)的除外);

　　06申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人注冊(cè)申請(qǐng)了企業(yè)工商戶且注冊(cè)資本達(dá)到10萬元及以上的。

　　五、公租房申請(qǐng)流程

　　申請(qǐng)人到居住所在地村居社區(qū)、市住房保障安置服務(wù)中心或行政審批局37、41號(hào)窗口領(lǐng)取申請(qǐng)表→按照申請(qǐng)表中第二頁申請(qǐng)須知如實(shí)填寫并附相關(guān)佐證材料，由戶籍所在地和居住所在地初審→經(jīng)居住所在地初審?fù)瓿珊髮⑸暾?qǐng)表交行政審批局37、41號(hào)窗口受理→住保中心、民政局、象湖鎮(zhèn)、城市社區(qū)管委會(huì)聯(lián)審聯(lián)批，兩榜公示→符合對(duì)象搖號(hào)→中簽對(duì)象辦理入住手續(xù)，簽訂租賃合同及物業(yè)協(xié)議。

　　六、租賃補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)

　　住房租賃補(bǔ)貼以戶為單位，發(fā)放一次，租賃補(bǔ)貼面積按每人15平方米、每戶面積不超過60平方米計(jì)算，每月、每平方米補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為4.0元，超出部分由住房保障家庭自行承擔(dān)。