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　　一、認(rèn)購方式

　　全程在浙江省溫州市甌江公證處監(jiān)督下采用現(xiàn)場搖號、選房方式進(jìn)行。浙江省溫州市甌江公證處對搖號結(jié)果及選房結(jié)果出具公證書。

　　二、搖號、認(rèn)購時(shí)間

　　2023年12月20日下午3:00開始。

　　三、認(rèn)購地址

　　溫州市甌海區(qū)三垟街道黃嶼大道380號壹品國際·5號樓18樓

　　四、認(rèn)購對象

　　經(jīng)審核通過的溫州灣新區(qū)、龍灣區(qū)第八批(常態(tài)化配售第六批)符合人才住房配售資格條件人員，并確認(rèn)參加搖號選房的溫州灣新區(qū)、龍灣區(qū)人才。

　　五、認(rèn)購流程

　　(一)名單確定。人才單位應(yīng)在2023年12月19日上午9：00前登錄系統(tǒng)確認(rèn)是否參加搖號選房，逾期未確認(rèn)的視同放棄本次選房資格。確認(rèn)參加搖號選房的人才名單在公證搖號選房前，在“甌江公證”微信公眾號和“浙江省溫州市甌江公證處”官方網(wǎng)站(網(wǎng)址http://www.wzdngz.com/)上公示24小時(shí)。

　　(二)搖號選房。

　　1、人才入場。2023年12月20日下午2:30-3:00為檢錄入場時(shí)間，3:00準(zhǔn)時(shí)開始大會議程。申購人須攜帶身份證(護(hù)照)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)到搖號現(xiàn)場。每位申購人可攜帶一位親友進(jìn)場。申購人如未能按時(shí)到場則視為自動(dòng)放棄選房權(quán)利。申購人因故不能親自到場選房認(rèn)購的，可委托一名代理人參加，受托人憑自己的身份證原件、申購人身份證原件及委托書參加選房。委托事宜須在2023年12月19日前可聯(lián)系溫州市甌江公證處公證人員(聯(lián)系人：林淼堯，聯(lián)系電話：13600676125)。如現(xiàn)場委托，受托人須為配偶(憑結(jié)婚證)或直系親屬(憑戶口本)。委托代理人行為視為全權(quán)委托授權(quán)，選房認(rèn)購結(jié)果不可撤銷。代理人選購房的，限代理人本人入場。

　　2、順序搖號。由浙江省溫州市甌江公證處全程公證搖號，按申購人才類別從高到低依次搖取選房順序號進(jìn)行選房。本次分二個(gè)批次進(jìn)行。第一批次為無住房人才(本人及配偶自2019年12月24日起在溫州均未擁有過住房或累計(jì)擁有過的住房面積少于60平方米);第二批次為有住房人才。第一批搖號完畢后再進(jìn)行第二批搖號，同一批次中按照人才層次類別 D 類、E(博士/正高)類、E 類、F1類順序搖號。同批次人才按照人才層次類別分別先搖取選房順序號，搖號選房采用“組式”方式進(jìn)行，每次1人一組。如該類別只有一人，免搖號直接選房。申請人未參加當(dāng)期搖號選房的，其當(dāng)期配售資格終止;兩次參加搖號均未選房認(rèn)購的，兩年內(nèi)不得再次申請。

　　3、選房認(rèn)購。搖號產(chǎn)生的申購人憑本人身份證(護(hù)照)，經(jīng)現(xiàn)場工作人員核對后，進(jìn)入選房等待區(qū)(每位搖中的申購人僅限本人進(jìn)入，代理人選房限代理人本人進(jìn)入)。若現(xiàn)場搖號產(chǎn)生的申購人連續(xù)3次叫號無人應(yīng)答，則視為申購人自動(dòng)放棄選房權(quán)利。進(jìn)場后須在3分鐘內(nèi)進(jìn)行選房認(rèn)購。申購人現(xiàn)場確定房源后，須及時(shí)告知現(xiàn)場工作人員。工作人員確定該房源未被他人選中后，填寫選房流轉(zhuǎn)單，引導(dǎo)申購人簽訂《配售確認(rèn)單》。在本組選房時(shí)間內(nèi)未成功選房的申購人，在不保留選房優(yōu)先權(quán)的情況下與下一組申購人同時(shí)選房，由率先鎖定房源的申購人認(rèn)購。

　　4、合同簽訂。申購人應(yīng)在認(rèn)購后一個(gè)月內(nèi)到認(rèn)購項(xiàng)目售樓處簽訂《購買人才住房承諾書》《商品房買賣合同》和補(bǔ)充協(xié)議，并按合同規(guī)定繳納房款。申購人申請時(shí)已婚的如需增加配偶為房屋共有人，還需提供婚姻證明材料。申購人選房后逾期不簽訂商品房買賣合同(補(bǔ)充協(xié)議)或不按合同規(guī)定繳納房款的，視同自愿放棄本次申購資格，且三年內(nèi)不得再次申請。

　　六、應(yīng)知事項(xiàng)

　　(一)每位申購人僅有一次成功認(rèn)購權(quán)利，申購人選房前請慎重決定認(rèn)購行為，一旦選定房源并認(rèn)購成功，不得再次更改。

　　(二)本次選房對房源的說明以及項(xiàng)目的相關(guān)信息、圖片等，均由開發(fā)商提供，僅供申購人參考，不構(gòu)成要約，不對房源做任何擔(dān)保，具體權(quán)利義務(wù)以商品房買賣合同和補(bǔ)充協(xié)議約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　(三)申購人選房前應(yīng)查看并明確知曉該項(xiàng)目的《浙江省商品房買賣合同》示范文本及補(bǔ)充條款、所認(rèn)購的物業(yè)狀況、交易條件、周邊環(huán)境、不利因素、交付標(biāo)準(zhǔn)及非交付標(biāo)準(zhǔn)、差異戶型以及法律法規(guī)應(yīng)明示的其它文件、證書等公示材料。

　　(四)本次搖號、選房全過程在浙江省溫州市甌江公證處現(xiàn)場監(jiān)督下進(jìn)行，申購報(bào)名、搖號、選房、簽訂《配售確認(rèn)單》和《浙江省商品房買賣合同》(補(bǔ)充協(xié)議)、辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)等程序中，申購人、購房人、房屋權(quán)利人均為同一人，一律不得更名。

　　(五)配售的人才住房自簽訂房屋買賣合同之日起10年內(nèi)為產(chǎn)權(quán)行政限制，不得上市流通周轉(zhuǎn)、不得辦理抵押貸款(用于購買本套住房的公積金和商業(yè)按揭貸款除外)，購房人發(fā)生離溫離職未就業(yè)創(chuàng)業(yè)6個(gè)月以上等情形的，購房人應(yīng)征購政府產(chǎn)權(quán)份額，購房人按簽訂合同后在溫服務(wù)年限的比例優(yōu)惠增購政府產(chǎn)權(quán)份額的，視同已享受過溫州政府人才購房優(yōu)惠政策;購房人按全額增購政府產(chǎn)權(quán)份額的，視同未享受過溫州政府人才購房優(yōu)惠政策，三年內(nèi)不得在溫申請配租配售人才住房。產(chǎn)權(quán)行政限制自其取得完全產(chǎn)權(quán)后自動(dòng)解除。購房人可申請按市場評估價(jià)或原購買時(shí)備案價(jià)(核定價(jià))核算增購價(jià)款。

　　(六)本公告由區(qū)委人才辦和新區(qū)建設(shè)局(區(qū)住建局)負(fù)責(zé)解釋。

　　附件：溫州灣新區(qū)、龍灣區(qū)人才住房常態(tài)化配售房源庫

　　政策咨詢電話

　　區(qū)委人才辦：86966626、56571580

　　新區(qū)建設(shè)局(區(qū)住建局)：86359299、86359616

　　公證咨詢：0577-56579982