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　　一、根據(jù)保障對(duì)象類別，公共租賃住房租金按同期同區(qū)域同類型住房市場(chǎng)租金的一定比例收?。?/p>

　　(一)分散供養(yǎng)特困人員免收租金;

　　(二)低保家庭按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的10%收取;

　　(三)低收入家庭、最低生活保障邊緣家庭和支出型困難家庭按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的30%收取;

　　(四)中等偏下收入家庭按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的50%收取;

　　(五)新就業(yè)無(wú)房職工和外來(lái)務(wù)工人員按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的70%收取。

　　二、公共租賃住房租賃實(shí)行合同管理。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在收到市住房保障中心入住通知5個(gè)工作日內(nèi)與市住房保障中心簽訂公共租賃住房租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

　　公共租賃住房租賃合同期限為3年。承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定，按時(shí)繳交租金及水、電、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)費(fèi)用。公共租賃住房只能用于承租人自住，不得出借、轉(zhuǎn)租或閑置，也不得改變用途用于從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　三、 有下列情形之一的，保障對(duì)象可申請(qǐng)公共租賃住房調(diào)換：

　　(一)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題短時(shí)間內(nèi)無(wú)法解決,嚴(yán)重影響居住的;

　　(二)因住房無(wú)電梯且樓層較高,申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人一至二級(jí)肢體殘疾、行動(dòng)不便的;

　　(三)患有重大疾病需要就近治療等特殊情況的。

　　四、 因工作生活需要，保障對(duì)象之間協(xié)商達(dá)成互換意向的，可向市住房保障中心申請(qǐng)公共租賃住房互換。

　　五、 對(duì)符合公共租賃住房調(diào)換和互換條件的，市住房保障中心按規(guī)定程序予以辦理。

　　房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題且嚴(yán)重影響居住安全的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)換。

　　六、 住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)建立公共租賃住房信息系統(tǒng)，記載并公開公共租賃住房規(guī)劃、建設(shè)、申請(qǐng)、審核、輪候、配租等相關(guān)信息;記載并公示有關(guān)當(dāng)事人違法、違約等不良行為，同時(shí)將公示內(nèi)容告知當(dāng)事人所屬單位和征信機(jī)構(gòu)。

　　公安、民政、社保、自然資源、市場(chǎng)監(jiān)管、政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理、稅務(wù)、人民銀行、銀保監(jiān)、住房公積金等信息平臺(tái)應(yīng)當(dāng)與公共租賃住房信息系統(tǒng)建立信息共享機(jī)制。

　　七、保障對(duì)象家庭的戶籍、收入、財(cái)產(chǎn)和住房等情況發(fā)生變動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向市住房保障中心申報(bào)。經(jīng)審核不再符合規(guī)定條件的，市住房保障中心應(yīng)書面告知申請(qǐng)人，解除合同并收回公共租賃住房。

　　八、 市住房保障中心應(yīng)當(dāng)建立保障對(duì)象資格定期復(fù)核制度，會(huì)同相關(guān)部門對(duì)保障對(duì)象的戶籍、人口、收入、財(cái)產(chǎn)、住房、工作等變動(dòng)情況進(jìn)行定期復(fù)核。經(jīng)復(fù)核不再符合規(guī)定條件的，書面告知申請(qǐng)人，解除合同并收回公共租賃住房。

　　九、 公共租賃住房租賃合同期滿需要續(xù)期的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在期滿3個(gè)月前提出延續(xù)申請(qǐng)，市住房保障中心應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審核并公示，公示時(shí)間不少于20日。

　　經(jīng)審核仍符合規(guī)定條件的，重新簽訂租賃合同;不再符合規(guī)定條件的，在合同期滿之日收回公共租賃住房。

　　十、 保障對(duì)象經(jīng)審核、復(fù)核仍符合規(guī)定條件但類別發(fā)生變化的，由市住房保障中心核發(fā)《公共租賃住房類別轉(zhuǎn)換通知書》，調(diào)整公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，重新簽訂租賃合同，并從次月起享受相應(yīng)類別保障。

　　保障對(duì)象因人口變化等原因需調(diào)整保障面積的，市住房保障中心按相關(guān)規(guī)定程序?qū)徍撕蠼o予調(diào)整，重新簽訂租賃合同，并從次月起享受相應(yīng)保障。

　　十一、 有下列情形之一的，市住房保障中心應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定或者法定情形，解除合同并收回公共租賃住房：

　　(一)無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在公共租賃住房?jī)?nèi)居住的;

　　(二)無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)2個(gè)月或者累計(jì)6個(gè)月以上未繳納租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，經(jīng)催告仍不繳納的;

　　(三)將承租公共租賃住房擅自互換、出借、轉(zhuǎn)租、抵押的;

　　(四)擅自改變公共租賃住房居住用途、原有使用功能、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，或擅自裝修公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的;

　　(五)因故意或重大過(guò)失，造成公共租賃住房嚴(yán)重?fù)p毀的;

　　(六)因政府征用公共租賃住房或者因不可抗力致使該公共租賃住房無(wú)法繼續(xù)出租的，租賃合同終止;

　　(七)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他違法、違約情形。

　　十二、 公共租賃住房被收回的，承租人應(yīng)當(dāng)自收到解除合同或者終止合同通知之日起30日內(nèi)搬遷，搬遷期內(nèi)租金按原合同的約定繳交。

　　有正當(dāng)理由無(wú)法按期搬遷的，可以申請(qǐng)最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月的延長(zhǎng)居住期限。延長(zhǎng)期內(nèi)，按照同期同區(qū)域同類型住房的市場(chǎng)租金價(jià)格收取租金。無(wú)正當(dāng)理由逾期不搬遷的，市住房保障中心應(yīng)當(dāng)責(zé)令其搬遷;拒不執(zhí)行的，可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，并按照同期同區(qū)域同類型住房的市場(chǎng)租金的2倍收取租金。