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2023-11-16
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更新時(shí)間：2023-11-16 21:25:05作者：未知
市民需要辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)手續(xù)需要前往清遠(yuǎn)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋轉(zhuǎn)移登記，咨詢電話：0763-3363715。
一、地址
清遠(yuǎn)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋轉(zhuǎn)移登記
二、咨詢電話
0763-3363715
三、辦理材料
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;
2.申請(qǐng)人身份證明;
3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;
4.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明材料(存量房買賣合同/贈(zèng)與合同);
5.依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款、繳納稅費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)提交土地出讓價(jià)款繳納憑證、稅費(fèi)繳納憑證;
6.若原產(chǎn)權(quán)證上注明“房改出售房”或“標(biāo)準(zhǔn)價(jià)售房”屬于一次房改房，這類房屋轉(zhuǎn)移(繼承除外)的，在發(fā)證時(shí)需要繳交“(稅務(wù)局計(jì)稅價(jià)-原標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房金額)×20%”的增值金以及繳交“(稅務(wù)局計(jì)稅價(jià)÷套內(nèi)建筑面積)×分?jǐn)偯娣e×系數(shù)”的公攤費(fèi)用(步梯房系數(shù)=0.07、電梯房系數(shù)=0.18);
7.稅務(wù)材料：
(1)原購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明及其他相關(guān)完稅資料合理費(fèi)用等合法憑證原件(如無(wú)法提供，個(gè)人的需提供轉(zhuǎn)讓方簽名加蓋手指模的《承諾書》，企業(yè)的需提供房屋重置成本 報(bào)告);
(2)《權(quán)屬人家庭唯一住房承諾書》(個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上，并且是廣東省內(nèi)唯一家庭生活用房免征個(gè)人所得稅時(shí)需提供，必須由轉(zhuǎn)讓方親筆簽名并加蓋手指模);
(3)《購(gòu)房人家庭住房情況誠(chéng)信保證書》(受讓方本次所購(gòu)住房在清遠(yuǎn)市清城區(qū)或清新區(qū)內(nèi)屬家庭唯一住房或第二套改善性住房時(shí)提供，必須由購(gòu)房人親筆簽名并加蓋手指摸);
(4)戶口簿(夫妻雙方、未成年子女及未成年兄弟姐妹)(省內(nèi)申請(qǐng)人為戶主可共享獲取的，免提交);
(5)婚姻狀況證明(享受個(gè)人所得稅稅收優(yōu)惠、契稅稅收優(yōu)惠時(shí)提供)(省內(nèi)可共享獲取的，免提交);
(6)房屋購(gòu)買時(shí)間相關(guān)證明(對(duì)通過(guò)繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈(zèng)與方式取得的住房，該住房的購(gòu)房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)買時(shí)間確定，可提供相關(guān)材料確認(rèn)購(gòu)買時(shí)間)。
8.法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。