德陽市公租房稅收優(yōu)惠政策詳情（德陽市公租房稅收優(yōu)惠政策詳情公示）
2024-01-04
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更新時間：2024-01-04 19:59:49作者：未知
一、免征城鎮(zhèn)土地使用稅
1.在公租房建設期間用地及公租房建成后占地的情況下，不需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
2.對于其他住房項目中配套建設的公租房，根據(jù)公租房建筑面積占總建筑面積的比例，可以免征建設和管理公租房所涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。
二、免征印花稅
1.對于公租房經(jīng)營管理單位，不需要繳納建設和管理公租房涉及的印花稅。
2.在其他住房項目中配套建設的公租房中，根據(jù)公租房建筑面積占總建筑面積的比例，可以免征建設和管理公租房所涉及的印花稅。
三、免征契稅和印花稅
1.公租房經(jīng)營管理單位購買住房用于公租房，不需要繳納契稅和印花稅。
2.對于公租房租賃雙方簽訂的租賃協(xié)議涉及的印花稅也可以免征。
四、免征土地增值稅
對于企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織將舊房轉(zhuǎn)讓作為公租房房源，并且增值額未超過扣除項目金額的20%時，不需要繳納土地增值稅。
五、公益性捐贈支出稅收優(yōu)惠
1.對于企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)的規(guī)定。
2.對于其公益性捐贈支出在年度利潤總額12%以內(nèi)的部分，可以在計算應納稅所得額時予以扣除。
3.超過年度利潤總額12%的部分，可以結轉(zhuǎn)并在之后三年內(nèi)計算應納稅所得額時予以扣除。
4.對于個人捐贈住房作為公租房，可以從其申報的應納稅所得額中扣除公益性捐贈支出未超過30%的部分。
六、免征個人所得稅
對于符合地方政府規(guī)定條件的城鎮(zhèn)住房保障家庭從地方政府領取的住房租賃補貼，不需要繳納個人所得稅。
七、免征房產(chǎn)稅和增值稅
1.對于公租房不需要繳納房產(chǎn)稅。
2.對于經(jīng)營公租房所取得的租金收入不需要繳納增值稅。
3.公租房經(jīng)營管理單位必須單獨核算公租房租金收入才能享受免征增值稅和房產(chǎn)稅的優(yōu)惠政策。
八、優(yōu)惠政策適用范圍
上述稅收優(yōu)惠政策適用于那些符合省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府或新疆生產(chǎn)建設兵團批準的公租房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃的公租房，或者市、縣人民政府批準建設(籌集)，并按照相關規(guī)定進行管理的公租房。
九、申報及備查要求
享受本公告規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策的納稅人必須按規(guī)定進行免稅申報，并將相關的不動產(chǎn)權屬證明、房產(chǎn)原值證明、納入公租房及用地管理的相關材料、配套建設管理公租房的相關材料、購買住房作為公租房的相關材料、公租房租賃協(xié)議等留存?zhèn)洳椤?/p>
十、有效期限
稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行至2025年12月31日。