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　　租賃合同期滿，承租人應退出公共租賃住房;需要續(xù)租的，承租人應在租賃合同期滿3個月前提出申請，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同。

　　一. 退出管理

　　1. 承租人在承租期間通過購買、贈與、繼承等方式在市區(qū)獲得住房(包括經(jīng)濟適用住房)，且達到政府公布的人均住房建筑面積標準的，或在租賃期內(nèi)超過政府規(guī)定收入標準的，應退出公共租賃住房。

　　2. 公共租賃住房配租家庭，有下列情形之一的，取消其保障資格，解除租賃合同。

　　①提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的;

　?、趨⒓蛹Y建房、購買商品房以及其他方式取得私有房屋的;

　?、蹖⑺夥课蒉D(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借，從事其它經(jīng)營活動或用于違法活動的;

　?、芨淖児沧赓U住房結(jié)構或使用性質(zhì)的;

　　⑤無正當理由連續(xù)空置6個月以上未居住的;

　?、蘩塾?個月以上未繳納房屋租金及物業(yè)管理等相關費用的;

　?、呒彝ナ杖搿⒆》康惹闆r發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房保障條件的;

　?、嘧赓U期屆滿，承租人未再續(xù)約的;

　?、徇`反房屋使用規(guī)定且情節(jié)嚴重的其它行為。

　　3. 租住公共租賃房退出家庭，承租人應在租賃合同終止或解除之日騰退住房，并結(jié)清房屋租金、水、電、暖、氣、物業(yè)等相關費用。原有住房和設施有損壞、遺失的，承租人應恢復、修理和賠償。被取消保障資格或解除租賃關系起3個月未騰退公共租賃住房的，按市場租金標準繳納租金;對拒不退出又不按規(guī)定繳納房屋租金的，出租單位可向當?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾垙娭茍?zhí)行。

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