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　　根據(jù)《定南縣人民政府關于印發(fā)定南縣穩(wěn)經(jīng)濟促發(fā)展若干措施的通知》(定府發(fā)〔2022〕8號)、中共定南縣委辦公室 定南縣人民政府辦公室印發(fā)《關于全力拼經(jīng)濟拼發(fā)展的若干措施》(定辦發(fā)〔2023〕4號)文件精神，為規(guī)范購房契稅補貼的申報與發(fā)放辦理程序，特制定本規(guī)定。

　　一、補貼時間、對象及條件

　　(一)補貼時間

　　從2022年6月15日起至2023年12月31日購買新建商品房的，以網(wǎng)簽《贛州市商品房買賣合同》時間為準，同時經(jīng)住建局備案，并繳納契稅;購買二手住房的，以繳納契稅票據(jù)時間為準。

　　(二)補貼對象

　　在定南縣城范圍內(nèi)，購買商品住房和二手住房的買受人，均可享受由財政局給予的契稅補貼。契稅補貼采取“先征后補”的方式。

　　(三)申報條件

　　購買新建商品住房的，購房人須付清首付購房款并繳納契稅后方可申請，《贛州市商品房買賣合同》中有共有人的需共有人一同申請，購買人為未成年人的，由其法定監(jiān)護人代為申請，購買二手住房的，購房人憑繳納契稅票據(jù)方可申請。

　　二、補貼標準

　　購買首套商品住房，且在2023年12月31日前繳清契稅的，按所繳契稅地方留存部分100%給予補貼，購買第二套及以上商品住房(含二手房)，且在2023年12月31日前繳清契稅的，按所繳契稅地方留存部分50%給予補貼。

　　三、申請契稅補貼所需資料

　　(以下資料一式兩份)

　　1.填寫《契稅補貼申請表》;

　　2.經(jīng)住建局備案的《贛州市商品房買賣合同》、《贛州市存量房買賣合同》(二手房);

　　3.申請人身份證;

　　4.首付款票據(jù)和繳納契稅的票據(jù);

　　5.不動產(chǎn)登記中心出具的首套房或二套房屋證明;

　　6.申請人銀行開戶存折;

　　上述材料在審核之后退回原件，復印件申請上報。

　　四、申報流程

　　01購買新建商品住房申請契稅補貼流程

　　1.申請人攜帶申請補貼所需資料，到購房屋售樓部填寫契稅補貼申請審核表

　　2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收集資料(A4紙裝訂成冊)

　　3.送縣住建局開發(fā)股審核申請人資料

　　4.縣財政局復核確認無誤后，按契稅補貼發(fā)放表發(fā)放到申請人銀行賬戶

　　02購買二手房申請契稅補貼流程

　　1.申請人攜帶申請補貼所需資料，到住建局房產(chǎn)交易所(行政審批局辦證大廳三樓)填寫申請審核表

　　2.交易所初審后，統(tǒng)一送縣住建局開發(fā)股，按程序辦理。

　　五、契稅補貼撥付安排

　　契稅補貼由縣住建局每月10日前進行審核和匯總后報送縣財政局審核?？h財政局審核確認報縣政府領導審批，經(jīng)縣政府領導批準后，由縣財政局將補貼資金撥付到申請人提供的本人銀行賬戶。

　　六、關于退房有關情況的處置辦法

　　(一)在契稅補貼實施期間，原則上不予辦理退房解除備案手續(xù)，確因特殊原因需要退房的，須提交退房款憑證，退房后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得將該房銷售給原購房人或其直系親屬。

　　(二)關于已享受契稅補貼后退房的，需退還已享受的契稅補貼。按以下步驟辦理：

　　第一步：到縣財政局退還已享受的契稅財政補貼;

　　第二步：購房人持退還契稅補貼的財政收據(jù)，到縣住建局辦理退房手續(xù);

　　第三步：購房人到縣稅務局申請退還契稅。須提交退稅申請、稅票原件、身份證、購房合同、銀行賬號、公司退款憑證、縣住建局出具撤銷備案合同證明、已退契稅補貼證明等材料一式四份、復印與原件一同提交。