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　　9月7日，中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、中國建設(shè)銀行相繼發(fā)布相關(guān)操作細則。總體來看，多家國有大行均在調(diào)整規(guī)則上將存量房貸利率調(diào)整按貸款發(fā)放時間劃分為三個時間段，也明確了利率調(diào)整的方式、申請時間等。

　　總的來看，存量房貸利率下調(diào)后，最低不低于相應(yīng)期限的貸款市場報價利率（LPR）或貸款發(fā)放時的全國下限[2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）為LPR，2022年5月15日（含）至2023年8月31日（含）為LPR-20個基點]，如當?shù)叵孪薷哂谌珖孪?，則將貸款加點幅度調(diào)整為當?shù)叵孪?/span>。同時，對于符合條件的存量首套住房貸款，客戶無需提交申請，銀行將統(tǒng)一通過批量調(diào)整的方式進行調(diào)整，但是，“二套轉(zhuǎn)首套”存量貸款需要主動申請并提供相關(guān)材料。如果原來執(zhí)行固定利率的，則需要先轉(zhuǎn)換為LPR定價的浮動貸款利率，再進行調(diào)整。

　　根據(jù)要求，此次可開展存量房貸利率調(diào)整的調(diào)整范圍應(yīng)滿足：貸款發(fā)放時間或合同簽訂時間在2023年8月31日（含當日）以前；用途為購買住宅的商業(yè)性個人住房貸款，包括普通純商業(yè)性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款；須為首套個人住房貸款。

利率調(diào)整規(guī)則將存量房貸發(fā)放時間分為哪三個時間段？ >>>

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