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青島市北區(qū)金惠萬家·惠寓等租賃型人才住房配租指南

　　一、房源情況

　　金惠萬家·惠寓項目位于市北區(qū)長沙路46號，本次配租房源145套。其中，89平方米兩居室戶型6套、108平方米三居室戶型11套、120平方米三居室戶型128套。

　　世紀觀邸項目位于市北區(qū)德興路61號，本次配租房源86套。其中，A區(qū)136平方米三居室戶型48套，B區(qū)136平方米三居室戶型38套。

　　和達君玥項目位于市北區(qū)黑龍江南路177號，本次配租房源33套。其中，130平方米三居室戶型12套，115平方米三居室戶型21套。

　　云嶺世家項目位于市北區(qū)人民路369號，本次配租房源14套。其中，123平方米三居室戶型1套，100平方米三居室戶型13套。

　　二、租金標準和配套

　　金惠萬家·惠寓和世紀觀邸市場租金標準為：33元/月·平方米，和達君玥市場租金標準為：35.43元/月·平方米，云嶺世家市場租金標準為：34.93元/月·平方米。

　　人才住房租賃價格保障標準內(nèi)及超出保障標準50%以內(nèi)建筑面積按優(yōu)惠租金計算，剩余部分建筑面積按市場租金收取。按照有關規(guī)定，租賃型人才住房每3年一個租期，承租人首個租期優(yōu)惠租金標準按照同區(qū)域住房市場租金的60%確定；第二個租期優(yōu)惠租金標準按照不高于同區(qū)域住房市場租金的80%確定。

　　水、電、燃氣、暖氣、有線電視、電信、衛(wèi)生、物業(yè)管理及其他相關費用由承租人按規(guī)定另行交納；配套設施開通情況以項目建設單位和物業(yè)公司通知為準。

　　三、配租范圍

　　此次配租房源面向全市符合條件的各類人才。

　　四、配租對象

　?。ㄒ唬┚哂腥罩茖？萍耙陨蠈W歷或具有中級專業(yè)技術(shù)資格、高級技工及以上職業(yè)資格（或相應職業(yè)技能等級），或在我市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻的各類全職工作人才。

　?。ǘ┮言谇嗦鋺舨⒑炗喚蜆I(yè)協(xié)議的畢業(yè)學年在校大學生。

　?。ㄈ┤嵝砸M的高層次人才。

　　五、配租條件

　　（一）本人及其配偶、未成年子女在青島市無住房。

　?。ǘ┤毠ぷ魅瞬派暾埲瞬抛》繎瑫r具備以下條件：1.在青島市區(qū)依法設立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在青島市參加城鎮(zhèn)職工社會保險；我市引進的重點產(chǎn)業(yè)和各類總部單位（含分支機構(gòu)）全職工作并繳納個稅的人才。2.國內(nèi)普通高校?？?、本科學歷人才需具備統(tǒng)招全日制?？?、本科學歷；研究生層次人才需取得相應學歷或?qū)W位證書；專技類人才需取得中級及以上專業(yè)技術(shù)資格證書；技能類人才需取得高級工（三級）及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級證書；高級管理人才近三年個人所得稅年度平均納稅總額應達到4萬元以上；創(chuàng)業(yè)類人才應作為第一大股東或法人代表所創(chuàng)辦企業(yè)一次性投資額（本人）在100萬元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬元以上或企業(yè)聘用青島市員工10人以上。3.具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞以及外籍人才需具有青島市有效工作居留證件。

　?。ㄈ┊厴I(yè)學年在校大學生申請人才住房應同時具備以下條件：1.屬于國內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制專科、本科學歷層次畢業(yè)學年在校大學生，研究生學歷層次畢業(yè)學年在校大學生，或在國（境）外高等院校留學的?？萍耙陨蠈W歷層次畢業(yè)學年在校大學生。2.具有青島市戶籍。3.已與青島市用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。

　　（四）柔性引進人才應同時具備以下條件：

　　1.符合青島市高層次人才分類目錄人才規(guī)定，并持有《青島市高層次人才服務綠卡》或《山東惠才卡》；2.與青島市用人單位簽訂3年以上（含3年）合作協(xié)議，每年實際給付人才計繳所得稅不低于4萬元。

　　（五）上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策：

　　1.本人及其配偶、未成年子女在青島市有住房。

　　2.本人及其配偶在青島市范圍內(nèi)享受過用于住房的一次性補貼（主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費、高層次優(yōu)秀人才購房安家補貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領軍人才安家補貼、博士后聚青資助（博士后安家補貼）、技能領軍人才安家補貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費等），或享受過住房優(yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經(jīng)濟適用房、限價商品房、部隊分房、產(chǎn)權(quán)型人才住房、青島市各級機關干部（職工）分房、集資建房等）。

　　3.申請人及其配偶已承租公共租賃住房或租賃型人才住房的，在租房期間無違約情況且符合條件的，辦理退租后可重新申請租賃型人才住房，夫妻雙方均符合配租條件的，只能申請租住一套人才住房。

　　（六）人才在青島市辦理就業(yè)登記和繳納社保時間截至2024年2月29日，其他資格條件取得時間截至個人申請登記結(jié)束之日。

　　六、配租流程

　　本次人才住房配租按照申請登記、單位初審、評分排序、補正復核、查重公示、選房公告、輪候選房等流程進行。

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　　2024年3月1日-3月14日（上午8:30-12:00,下午13:00-17:00），本次組織看房后，選房之前不再另行組織看房。

　　（二）申請登記

　　1.單位注冊。意向申請人所在用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)（http://rczf.qdzfbz.com），按要求上傳統(tǒng)一社會信用代碼證或組織機構(gòu)代碼證、實際經(jīng)營地址證明承諾、納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，注冊單位賬號，審核通過后錄入申請人才住房人員名單。

　　2.個人申請。自2024年3月1日至2024年3月14日，符合人才住房分配范圍及條件的申請人，登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)填報申請信息、上傳證明材料，申請人在報名時應選取一個項目作為意向房源，原則上后期不予更改。

　　（三）單位初審

　　用人單位對本單位申請人填報的信息和申請材料原件進行審驗，并在單位范圍內(nèi)公示3個工作日。對公示無異議的，于2024年3月19日前通過青島市人才住房信息管理系統(tǒng)提交公示情況說明（按系統(tǒng)下載的模板填寫并蓋章）。用人單位須在規(guī)定時間內(nèi)進行初審、提交公示材料，未在規(guī)定時間內(nèi)申報材料以及申報材料不完整的視為自動放棄。

　?。ㄋ模┰u分排序

　　2024年3月20日至2024年3月27日，市、區(qū)(市)人力資源社會保障部門及各有關部門根據(jù)各自職能，對申請人戶籍、婚姻、人才資格、合同簽訂、社保繳納、納稅以及住房補貼享受等情況進行審核，并根據(jù)審核結(jié)果更新排序名單。

　　（五）補正復核

　　對存在申請材料不齊全或不符合要求的，通過系統(tǒng)一次性退回并告知申請人，限期5日內(nèi)（2024年3月28日至2024年4月1日）補正相關材料，逾期不予補正的，視同放棄申請資格。相關部門收到補正材料后，于2024年4月3日前完成復核。

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　　2024年4月7日至2024年4月10日，市、區(qū)(市)住房城鄉(xiāng)建設部門根據(jù)人力資源社會保障部門確定的人員排序名單，通過系統(tǒng)對人才家庭房產(chǎn)以及是否享受過我市住房優(yōu)惠政策情況進行篩查。審核結(jié)束后將符合申請條件的人員名單在青島市人才住房信息管理系統(tǒng)網(wǎng)站進行公示，公示期為2024年4月15日至2024年4月19日。

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　　公示結(jié)束后，選房公告（含選房人員名單和選房時間地點）在青島市人才住房信息管理系統(tǒng)網(wǎng)站發(fā)布。申請人持相關身份證明在選房公告規(guī)定的時間內(nèi)到規(guī)定的地點輪候選房。

　　七、有關要求

　?。ㄒ唬┍敬紊陥笥捎萌藛挝唤y(tǒng)一辦理，個人申請不予受理。各用人單位要在規(guī)定時間內(nèi)進行申報，未在規(guī)定時間內(nèi)申報材料以及申報材料不完整的視為自動放棄。人才住房申請采取誠信申報方式，申請人和用人單位須如實提供申請材料，填報申請信息，并對提供材料和所填信息的真實性進行承諾。對弄虛作假騙取配租資格的個人，一經(jīng)核實取消其分配資格，收回人才住房，5年內(nèi)不得再次申請人才住房。對出具虛假證明的單位，納入人才住房政策失信單位名單，并由主管部門或移交相關部門依法追究單位領導和相關工作人員的責任。

　　（二）人才住房管理機構(gòu)及其他相關部門的工作人員在人才住房管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

　?。ㄈ┍敬嗡腥瞬抛》可暾堩毻ㄟ^青島市人才住房信息管理系統(tǒng)進行，請各類人才不要通過中介機構(gòu)申請以避免受騙上當。

　　八、咨詢電話及項目看房地點

　?。ㄒ唬┤瞬抛》颗渥夤ぷ髯稍冸娫挘?/p>

　　82681116（市本級）51989562（市南區(qū)）

　　84610097（李滄區(qū)） 66952729、83838622（市北區(qū)） 88999750（嶗山區(qū)）86988819（西海岸新區(qū)）

　　68007903（城陽區(qū)）66966785（高新區(qū)）

　　88518056（即墨區(qū)）67720063（藍谷）

　　82289338（膠州市）87356383（平度市）

　　58911868（萊西市）

　?。ǘ┤瞬刨Y格審核及評分排序咨詢電話：

　　88913379（市本級）66776881（市南區(qū)）

　　58771882（市北區(qū)）84673301（李滄區(qū)）

　　88998362（嶗山區(qū)）68979351（西海岸新區(qū)）

　　58659756（城陽區(qū)）68013331（高新區(qū)）

　　85551166（即墨區(qū)）67722132（藍谷）

　　82206557（膠州市）89639543（平度市）

　　66035783（萊西市）