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　　關(guān)于鳳崗鎮(zhèn)東實(shí)旗暉花園第1期三限房項(xiàng)目剩余房源配售方案的公告（東實(shí)旗暉花園1號(hào)樓）

　　根據(jù)《東莞市三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房）建設(shè)和分配試點(diǎn)方案》《東莞市三限房運(yùn)營(yíng)管理實(shí)施細(xì)則》，現(xiàn)推售東實(shí)旗暉花園項(xiàng)目1號(hào)樓01戶型及公開配售結(jié)束后剩余房源，現(xiàn)將申購(gòu)配售有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、項(xiàng)目基本情況

　　東實(shí)旗暉花園項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）位于東莞市鳳崗鎮(zhèn)塘瀝村鳳凰圍路，本次供應(yīng)1號(hào)樓01戶型其中，1套房源為展示樣板間（1號(hào)樓301）不參與本次選房，后期另行推售。合計(jì)本次推售房源共41套（為135套房源剔除第一階段定向分配已選定房源和公開配售階段已選定房源）。最終以實(shí)際選房顯示房源為準(zhǔn)。戶型、套數(shù)等情況詳見附件1。

　　二、銷售價(jià)格和共有份額比例

　?。ㄒ唬┊a(chǎn)權(quán)份額比例

　　承購(gòu)人產(chǎn)權(quán)份額比例為50%，代持機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)份額比例為50%。其中，代持產(chǎn)權(quán)份額由東莞市東實(shí)旗信三限房房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代持管理。

　?。ǘ﹩翁卒N售價(jià)格

　　項(xiàng)目宗地為三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房）項(xiàng)目，有關(guān)建設(shè)及銷售等要求，按《東莞市三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房）建設(shè)和分配試點(diǎn)方案》執(zhí)行。三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房）銷售時(shí)，承購(gòu)人按總價(jià)的50%出資購(gòu)買50%產(chǎn)權(quán)（銷售均價(jià)不能高于40952元/平方米，結(jié)合房屋樓層、朝向等因素確定，上下浮動(dòng)比例不超過10%），另50%產(chǎn)權(quán)由政府指定代持機(jī)構(gòu)持有（詳見附件2）。

　　三、申購(gòu)對(duì)象

　?。ㄒ唬┯信渑蓟蚬餐钭优?。申購(gòu)人及其配偶、共同生活子女在我市均無自有產(chǎn)權(quán)住房，且申購(gòu)前3年內(nèi)在東莞市沒有住房轉(zhuǎn)移登記記錄（農(nóng)民安居房未辦理產(chǎn)權(quán)登記但已錄入市農(nóng)房臺(tái)賬的，或經(jīng)批準(zhǔn)正在實(shí)施建設(shè)的，應(yīng)統(tǒng)計(jì)為自有產(chǎn)權(quán)住房）。

　?。ǘ┚哂袞|莞戶籍的，在莞累計(jì)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)滿3年；不具有東莞戶籍的，在莞累計(jì)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)滿5年。

　?。ㄈ┡c東莞市鳳崗鎮(zhèn)用人單位簽訂勞動(dòng)合同（無勞動(dòng)合同的公職人員以入編卡、聘用合同等材料替代）并逐月繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)滿1年（勞動(dòng)合同簽訂單位與養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納單位須一致）。

　?。ㄋ模┚邆湟韵聴l件之一：大專或以上學(xué)歷，中級(jí)工或以上職業(yè)技能，助理級(jí)或以上職稱。

　　申購(gòu)條件涉及對(duì)年齡、婚姻、戶籍、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳交、房產(chǎn)等時(shí)間的計(jì)算，以資料審核的上月最后一日為截止計(jì)算時(shí)點(diǎn)。

　　申請(qǐng)家庭承租公共租賃住房、政府投資保障性租賃住房、人才住房或享受住房租金補(bǔ)貼的，應(yīng)在辦理三限房網(wǎng)簽前騰退所租住房屋或停止發(fā)放（申領(lǐng)）住房租金補(bǔ)貼。

　　四、申購(gòu)配售工作安排

　　（一）發(fā)布公告（2023年7月21日）

　?。ǘ┚W(wǎng)絡(luò)報(bào)名（2023年7月22日起）

　　申購(gòu)人可在2023年7月22日起登錄網(wǎng)址：東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局http://zjj.dg.gov.cn/，點(diǎn)擊共有產(chǎn)權(quán)房資格審核系統(tǒng)圖標(biāo)進(jìn)入，如下圖：

　　如實(shí)申報(bào)個(gè)人及家庭成員、戶籍、婚姻、住房、社保等信息，并作出承諾。

　?。ㄈ┵Y格審核

　　報(bào)名之日起，申購(gòu)人自愿在申購(gòu)系統(tǒng)上傳材料電子版并向東實(shí)旗暉花園提交紙質(zhì)版購(gòu)房材料，以供報(bào)送審核。審核結(jié)果定期發(fā)布，如有異議可進(jìn)行電話咨詢：0769-26987673。

　?。ㄋ模┻x房順序

　　選房順序按申購(gòu)人于線上報(bào)名順序時(shí)間先后為準(zhǔn)，定期發(fā)布最終選房客戶名單及選房順序；按序于東實(shí)旗暉花園接待中心選取意向房號(hào)。

　?。ㄎ澹┵?gòu)房確認(rèn)

　　成功選房的申購(gòu)人前往指定地點(diǎn)與開發(fā)建設(shè)單位（代持機(jī)構(gòu)）簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書、繳納定金，并按約定時(shí)間簽訂買賣合同等相關(guān)材料，以及繳納房款，逾期視為放棄。

　　五、關(guān)于房屋交付使用時(shí)間

　　本批三限房銷售方式為預(yù)售，具體交付使用時(shí)間為：2024年12月31日。

　　六、其他供后管理的規(guī)定

　　（一）住房使用。承購(gòu)人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定和合同約定，繳納按照整套三限房全部產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)算的住宅專項(xiàng)維修資金和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并享受相應(yīng)權(quán)利。不得擅自出租轉(zhuǎn)借、長(zhǎng)期閑置、改變用途、改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用功能和質(zhì)量安全。

　?。ǘ┊a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。承購(gòu)人持有的三限房執(zhí)行普通商品住房的限售政策。承購(gòu)人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書達(dá)到限售年限的，允許一次性轉(zhuǎn)讓其所持有的全部產(chǎn)權(quán)份額。承購(gòu)人可按雙方協(xié)商自愿原則轉(zhuǎn)讓給政府指定代持機(jī)構(gòu)或其他符合銷售對(duì)象基本條件的人員。（詳見《東莞市三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房）建設(shè)和分配試點(diǎn)方案》和《東莞市三限房運(yùn)營(yíng)管理實(shí)施細(xì)則》）

　?。ㄈ┊a(chǎn)權(quán)抵押。除購(gòu)買該三限房個(gè)人產(chǎn)權(quán)份額及購(gòu)買代持機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)份額申請(qǐng)購(gòu)房貸款抵押登記外，在取得完全產(chǎn)權(quán)前，不得以任何形式對(duì)該三限房設(shè)立抵押權(quán)及居住權(quán)。

　?。ㄋ模┩耆a(chǎn)權(quán)獲得。承購(gòu)人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿5年后，政府指定代持機(jī)構(gòu)持有產(chǎn)權(quán)份額可進(jìn)行銷售，承購(gòu)人可以通過購(gòu)買代持機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)份額取得完全產(chǎn)權(quán)后，即成為市場(chǎng)化商品住房。

　?。ㄎ澹┩顺鰴C(jī)制。承購(gòu)人、配偶及共同生活子女在莞購(gòu)買其他住房（包括商品住房、農(nóng)房）、報(bào)建宅基地自建房前，需退出三限房或取得完全產(chǎn)權(quán)。

　　七、咨詢電話

　　0769-22689666（電話咨詢時(shí)間為周一至周日9:00-18:00）。

　　附件：

　　1.東實(shí)旗暉花園項(xiàng)目情況表

　　2.銷售價(jià)格一覽表

　　3.東實(shí)旗暉花園項(xiàng)目資料

　　4.東莞市共有產(chǎn)權(quán)住房申購(gòu)表

　　本文內(nèi)容來源：東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，鏈接：https://mp.weixin.qq.com/s/sXfJcIJ0NzePzuRINgDl_Q