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　　廈門四個(gè)批次6000套保障性租賃房申請(qǐng)操作指南

　　房源安排

　　看房時(shí)間：8月12日-8月13日自行前往保障房小區(qū)看房

　　第一批房源為翔安區(qū)的黎安居住區(qū)共約800套，均為二房型；

　　第二批房源為同安區(qū)的祥平地鐵社區(qū)二期共約2200套，二房型約1000套，三房型約1200套

　　第三批房源為翔安區(qū)的洋唐居住區(qū)三期共約1000套，均為二房型；

　　第四批房源為海滄區(qū)的新陽(yáng)居住區(qū)二期共約2000套，二房型約1000套，三房型約1000套。

　　二房型建筑面積約為60平方米，三房型建筑面積約為70平方米

　　申請(qǐng)對(duì)象

　　僅面向本市住房困難的低收入、中等偏下收入的2人及以上戶家庭。四個(gè)批次均未對(duì)1人戶申請(qǐng)家庭開(kāi)放申請(qǐng)

　　申請(qǐng)條件

　　01以家庭為單位申請(qǐng)。申請(qǐng)家庭成員中至少有2人具有本市戶籍，且其中一人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)之日前取得本市戶籍滿3年。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍，且在本市工作和生活

　　02申請(qǐng)家庭在本市無(wú)住房或者申請(qǐng)家庭的人均住房建筑面積符合規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)(人均12平方米)

　　03申請(qǐng)家庭在申請(qǐng)之日前3個(gè)自然年度(即2020年、2021年和2022年)家庭收入的平均值和上一自然年度(即2022年)家庭收入和資產(chǎn)均符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn):2-3人戶，家庭年收入不高于13萬(wàn)元，家庭資產(chǎn)不高于52萬(wàn)元;4人及以上戶，家庭年收入不高于18萬(wàn)元，家庭資產(chǎn)不高于72萬(wàn)元

　　04申請(qǐng)之日前已被民政部門確認(rèn)為最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員，且符合前款第1項(xiàng)和第2項(xiàng)規(guī)定條件的可以申請(qǐng)本批次保障性租賃房。

　　不能申請(qǐng)的情況

　　1.申請(qǐng)之日前五年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的:

　　2.通過(guò)購(gòu)買商品房取得本市戶籍未滿+五年的;

　　3.作為商品房委托代理人或者通過(guò)投靠子女取得本市戶籍未滿十年的;

　　4.已領(lǐng)取拆遷公有住房安置補(bǔ)償金未退還的;

　　5.市人民政府規(guī)定的其他情形

　　直接納入受理范圍的情形

　　01.優(yōu)先情形：根據(jù)《廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例》第二十一條規(guī)定，屬于住房困難的最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員應(yīng)當(dāng)優(yōu)先分配；其中，屬最低生活保障家庭的保障性租賃房申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人應(yīng)與民政部門確認(rèn)低保待遇的家庭成員完全一致

　　02.適當(dāng)優(yōu)先情形：有下列情形之一的住房困難家庭，在輪候時(shí)予以適當(dāng)優(yōu)先分配：孤寡老人 申請(qǐng)家庭成員中有屬于殘疾、重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象、獲得市級(jí)以上見(jiàn)義勇為表彰、特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)、勞動(dòng)模范稱號(hào)的；申請(qǐng)家庭成員中有在服兵役期間榮立二等功、戰(zhàn)時(shí)榮立三等功以上的；

　　國(guó)家規(guī)定其他應(yīng)予優(yōu)先情形包括： 符合保障性租賃房申請(qǐng)條件的計(jì)劃生育特殊困難家庭、退役軍人、三孩及以上家庭，具體以批次方案要求為準(zhǔn)。

　　03.單列情形：居住在危房的居住在已退的僑房、信托代管房等落實(shí)政策住房的居住在已確定拆遷范圍內(nèi)的住房且不符合安置條件的

　　04.低收入家庭：申請(qǐng)之日前3年均經(jīng)民政部門認(rèn)定為低收入家庭，且申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人與民政部門確認(rèn)低收入待遇的家庭成員完全一致的申請(qǐng)家庭，可直接納入受理范圍，但在選房分配時(shí)不予優(yōu)先、適當(dāng)優(yōu)先或單列分配。

　　申請(qǐng)流程

　　1.意向登記

　　 ?線下渠道：8月14日至9月1日，符合申請(qǐng)條件的住房困難家庭，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提出意向登記，并提交身份證、戶口簿等原件核驗(yàn)。

　　 ?線上渠道：8月14日-8月23日，一是進(jìn)入“廈門市住房保障和房屋管理局”公眾號(hào)，點(diǎn)擊“綜合服務(wù)”-“保障性住房意向登記”，二是“廈門住房保障中心”公眾號(hào)，點(diǎn)擊“掌上辦”-“意向登記”選擇相應(yīng)的批次進(jìn)行登記

　　申請(qǐng)家庭可結(jié)合家庭實(shí)際情況，只能選擇其中一個(gè)項(xiàng)目提交意向登記，在登記結(jié)束(9月1日)前，可修改登記意向。

　　2.公開(kāi)搖號(hào)

　　9月6日意向登記結(jié)束后，由市住房保障行政管理部門組織公開(kāi)搖號(hào)，確定申請(qǐng)家庭的順序號(hào)及批次受理范圍

　　3.申請(qǐng)受理

　　第一批及第二批9月8日至9月28日，第三批及第四批10月9日至10月27日

　　納入受理范圍的申請(qǐng)人在規(guī)定的申請(qǐng)受理時(shí)間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提交完整的申請(qǐng)材料未在規(guī)定的申請(qǐng)受理時(shí)間內(nèi)提交申請(qǐng)材料的，視為自動(dòng)放棄其本批次保障性租賃房申請(qǐng)資格，其申請(qǐng)家庭順序號(hào)失效。

　　4.審核公示

　　街道辦事處 (鎮(zhèn)人民政府)、區(qū)住房保障行政管理部門、市住房保障行政管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、戶籍、收入(資產(chǎn)) 、住房等情況，進(jìn)行逐級(jí)核查，并公示審核結(jié)果，確認(rèn)保障性租賃房輪候資格。

　　5.分配選房

　　市住房保障中心根據(jù)批次的資格公示結(jié)果和房源供應(yīng)情況，制定選房方案，申請(qǐng)家庭根據(jù)選房順序依次辦理選房手續(xù)。待所選房源具備交房入住條件時(shí)，申請(qǐng)家庭與市住房保障中心或運(yùn)營(yíng)企業(yè)簽訂保障性租賃房租賃合同，租金標(biāo)準(zhǔn)按合同簽訂時(shí)執(zhí)行的租金標(biāo)準(zhǔn)確定

　　租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

　　保障性租賃房租金補(bǔ)助按照申請(qǐng)家庭的家庭收入水平分檔執(zhí)行,具體為:

　　1.屬于中等偏下收入申請(qǐng)家庭，家庭收入為低收入家庭年收入控制標(biāo)準(zhǔn)以上的按保障性租賃房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的40%予以補(bǔ)助;

　　2.屬于低收入申請(qǐng)家庭，家庭收入為低收入家庭收入控制標(biāo)準(zhǔn)0.5倍以上的，按保障性租賃房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的70%予以補(bǔ)助;

　　3.屬于低收入申請(qǐng)家庭，家庭收入為低收入家庭收入控制標(biāo)準(zhǔn)0.5倍及以下的按保障性租賃房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的80%予以補(bǔ)助;

　　4.屬于最低生活保障對(duì)象及分散供養(yǎng)特困人員申請(qǐng)家庭的，按保障性租賃房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的90%予以補(bǔ)助

　　前款第(1)、(2)、(3)項(xiàng)中的家庭收入是指申請(qǐng)家庭在首次申請(qǐng)社會(huì)保障性住房或者申請(qǐng)續(xù)租之日前3個(gè)自然年度家庭收入的平均值

　　特別提醒:請(qǐng)有意向申請(qǐng)上述四批次保障性租賃房的申請(qǐng)家庭詳細(xì)閱讀申請(qǐng)條件，結(jié)合自身家庭情況提前判斷是否符合條件并誠(chéng)信申報(bào),未自行提前核實(shí)及誠(chéng)信申報(bào)而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由申請(qǐng)家庭自行承擔(dān)