2024年泉州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)“煥新購車節(jié)”新車購車補貼指南
2024-05-13
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更新時間：2024-05-13 00:17:57作者：佚名
一、房源情況
商江花園共17幢高層公寓、住宅2084套，可安置建筑面積252490㎡。其中，70戶型296套，105戶型790套，140戶型738套，175戶型260套。此次高層公寓分配房源數(shù)量根據(jù)安置對象(含買受人，下同)最終戶型申報面積確定。
二、安置對象
1.參加廿三里街道商江花園高層公寓安置分配的對象需滿足下列條件：
(1)已取得商江花園高層置換權(quán)益憑證;
(2)已交納相關(guān)款項的安置對象;
(3)集聚對象需拆除全部舊房或已騰空移交舊房。
2.安置對象資格審核截止日期：2024年6月17日，截止日期前滿足安置條件的，都可參加第一批安置分配。資格審核截止后發(fā)布安置房源數(shù)量。截至2024年4月30日，安置對象戶型自主申報面積：119070㎡，其中，符合條件的申報面積：89495㎡。
三. 安置辦法
1. 本次分配由廿三里街道組織實施，市公證處參與，以抽簽的方式確認安置資格及分房定位。
2. 預交款項：符合條件的集聚對象和買受人以套為單位預交建房款：70戶型交納35萬/套，105戶型交納45萬/套，140戶型交納55萬/套，175戶型交納65萬/套。集聚對象的建房保證金可抵扣本次的預交建房款，余款在房屋交付時根據(jù)測繪面積及具體樓層位置等按實結(jié)算。
3. 交款時間：2024年6月11日至2024年6月17日(每日8:30至17:30)，未在規(guī)定時間交納預交建房款的，視同放棄本次房屋抽簽安置資格。
4. 交款地點：商江花園項目西大門裙房。
5. 攜帶資料：請各安置對象憑身份證、銀行卡、權(quán)益憑證、戶型自主申報登記表(回執(zhí))等材料，到現(xiàn)場辦理交款手續(xù)。
6. 時間安排：在完成預交建房款截止后40天內(nèi)進行分房定位，時間另行通知并公布。
四. 安置價格
1. 根據(jù)相關(guān)部門所提供的本項目綜合建設(shè)成本測算，以“讓利于民”為原則。確定商江花園安置基準價為3980元/㎡，安置指導價為3780元/㎡，優(yōu)惠價以安置指導價的80%確定為3024元/㎡。以權(quán)益面積審批戶為單位，首套(含不可售面積的為首套住房)以安置指導價確定，第二套及以上套數(shù)以安置基準價確定。屬村級集體經(jīng)濟組織成員的，高層公寓面積中人均30㎡的不可售面積享受優(yōu)惠價。除集聚對象外安置對象(含買受人)的高層公寓安置價格，以安置基準價確定。
2. 樓層價格：樓層價差為50元/㎡，以每幢樓中間層為基準(偶數(shù)中間兩層作為基準)，每上升一層加50元/㎡，每下降一層減50元/㎡，頂層參照中間層。
3. 地下車位：按照“整幢就近，合理搭配”原則，一套房屋配一個地下停車位，地下車位價格：負一層車位10.5萬元/個，負二層車位9.5萬元/個;充電車位每個加0.5萬元。
五、抽簽定位方案
1.本次戶型選擇實行申報結(jié)合抽簽的原則。依據(jù)安置對象戶型自主申報情況，70戶型、105戶型采取差額抽簽確定戶型安置資格，140戶型、175戶型直接確定戶型安置資格。
2.分房選位實行抽簽定位方式。先抽順序號，再抽房號。房屋與地下停車位一簽定位。結(jié)合本方案條款規(guī)定，具體《戶型差額抽簽辦法》與《分房選位抽簽辦法》，由街道會同市公證處聽取相關(guān)方面意見后制定實施;戶型確認、抽簽定位場地、工作人員由街道統(tǒng)籌安排。
3.70戶型分配：先抽戶型安置資格簽，再抽房屋定位簽。取得安置資格的，再按程序參加房屋定位抽簽。未取得安置資格的，允許在規(guī)定的時間內(nèi)，調(diào)劑組合105戶型、140戶型或175戶型參加安置。其中，調(diào)劑為105戶型的只能參與下一次105戶型安置分配;調(diào)劑為140戶型、175戶型的可重新申報參加此次房屋定位抽簽;若放棄此次調(diào)劑，需待其他安置對象全部安置后，再另行安排。
4.105戶型分配：先抽戶型安置資格簽，再抽房屋定位簽。取得安置資格的，再按程序參加房屋定位抽簽。未取得安置資格的，允許在規(guī)定的時間內(nèi)，調(diào)劑組合140戶型或175戶型并重新申報參加此次房屋定位抽簽。若放棄此次調(diào)劑，需待其他安置對象全部安置后，再另行安排。
5.在自愿協(xié)商的前提下，允許安置對象在規(guī)定時間內(nèi)進行戶型的資格置換。資格退出的一方，若繼續(xù)申報相同戶型，需待其他安置對象全部安置后，再另行安排。
六、分房過程中，如有其他情況，由街道召集相關(guān)村社商議決定。
七、本分配方案自發(fā)布之日起實施，由廿三里街道辦事處負責解釋。
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