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　　不動(dòng)產(chǎn)登記

　　人才購(gòu)房家庭應(yīng)按規(guī)定辦理共有產(chǎn)權(quán)保障住房不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在預(yù)告登記證明和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上記載不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人，附記共有產(chǎn)權(quán)保障住房（人才）、購(gòu)房家庭份額、政府份額、限制交易年限等內(nèi)容。

　　使用責(zé)任

　　人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房交付使用后，人才購(gòu)房家庭應(yīng)當(dāng)按照《杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房（人才）使用管理協(xié)議》約定使用房屋，并承擔(dān)整套住房專有部分和共用部分的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)以及使用過(guò)程中的全部管理責(zé)任和義務(wù)，全額繳納所購(gòu)房屋專項(xiàng)維修資金。

　　違規(guī)責(zé)任

　　人才購(gòu)房家庭采取隱瞞事實(shí)、弄虛作假等手段違規(guī)取得申購(gòu)資格的，拱墅區(qū)住建局應(yīng)取消其資格，按照以下規(guī)定處理，并禁止其在10年內(nèi)再次申請(qǐng)本市各類保障性住房：

　　1.已簽訂購(gòu)房合同未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與其解除購(gòu)房合同。已交付房源的，由拱墅區(qū)住建局通知其限期騰退；

　　2.已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，以及已交付房源、拱墅區(qū)住建局通知其限期騰退但逾期未騰退房源的，由市住保房管局責(zé)令其按違規(guī)行為發(fā)現(xiàn)時(shí)的增購(gòu)價(jià)格增購(gòu)政府份額（未公布增購(gòu)價(jià)格的，按同地段商品住房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)執(zhí)行），并就已購(gòu)份額按上述價(jià)格補(bǔ)繳差價(jià)款。

　　失信懲戒

　　人才購(gòu)房家庭存在弄虛作假情形的，相關(guān)失信主體的失信信息記入市公共信用信息平臺(tái)。人才購(gòu)房家庭被責(zé)令增購(gòu)政府份額的，所購(gòu)房源需在購(gòu)房家庭取得原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿15年后，方可通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等方式上市交易。