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　　2023慈溪市第一批共有產(chǎn)權(quán)房申請流程

　　申請程序

　　（一）提出申請。

　　申請家庭應(yīng)當(dāng)推選1名具有完全民事行為能力的家庭成員作為主申請人。主申請人申請共有產(chǎn)權(quán)住房時，其配偶、未成年子女應(yīng)作為共同申請人。年滿28周歲的單身家庭戶可以獨(dú)立申請購買。申請家庭應(yīng)如實(shí)填寫《慈溪市購買共有產(chǎn)權(quán)住房申請表》（以下簡稱《申請表》）?！渡暾埍怼烦兄Z部分需由全部家庭成員簽字確認(rèn)（不具有完全民事行為能力的家庭成員由其監(jiān)護(hù)人代為簽字確認(rèn)）。

　　主申請人持規(guī)定的《申請表》和申請資料向慈溪市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)（慈溪市房產(chǎn)管理中心）提出申請。

　　（二）受理初審。

　　慈溪市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)受理申請，并根據(jù)主申請人提交的申請資料進(jìn)行初審。

　　（三）部門復(fù)核。

　　各職能部門分別對申請家庭的申購資格進(jìn)行復(fù)核。

　　（四）審核公示資格確認(rèn)。

　　住房保障行政主管部門對通過初審和復(fù)核的申請家庭進(jìn)行資格審核，審核通過的進(jìn)行公示，經(jīng)公示無異議或異議不成立的，確認(rèn)為本批次共有產(chǎn)權(quán)住房的準(zhǔn)購家庭，核發(fā)《慈溪市購買共有產(chǎn)權(quán)住房資格確認(rèn)通知單》（以下簡稱《通知單》）。

　　（五）公開抽取選房順序號及選房。

　　市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)按規(guī)定適時組織公開隨機(jī)搖號，準(zhǔn)購家庭持《通知單》按時參加公開隨機(jī)搖號，抽取選房順序號。列入寧波市人才分類目錄且經(jīng)認(rèn)定的高級及以上層次人才家庭符合申購條件的，單獨(dú)抽取選房順序號，優(yōu)先選房。獲得選房順序號的準(zhǔn)購家庭即時選擇購買房源。市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)根據(jù)準(zhǔn)購家庭即時選擇的購買房源，向其發(fā)放《慈溪市購買共有產(chǎn)權(quán)住房準(zhǔn)購證》（以下簡稱《準(zhǔn)購證》）。

　　（六）簽約購房。

　　準(zhǔn)購家庭根據(jù)另行發(fā)布的共有產(chǎn)權(quán)住房簽約公告，憑《準(zhǔn)購證》簽訂購房合同，并支付購房款。如準(zhǔn)購家庭未在規(guī)定時間內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂購房合同和購房的，視為放棄本批次購買資格。

　　（七）房屋交付。

　　購房家庭應(yīng)及時按規(guī)定辦理交房手續(xù)，同時與政府代持機(jī)構(gòu)簽訂政府持有份額的《房屋使用協(xié)議》（購房家庭和用人單位共同購房的，由購房家庭與用人單位自行簽訂用人單位持有份額的《房屋使用協(xié)議》），并結(jié)清購房款。

　　（八）產(chǎn)權(quán)登記。

　　購房家庭與政府代持機(jī)構(gòu)（或用人單位）各自按共有產(chǎn)權(quán)住房持有份額繳納相關(guān)稅費(fèi)，購房家庭、政府代持機(jī)構(gòu)（或用人單位）應(yīng)在房屋交付之日起60日內(nèi)按規(guī)定登記程序共同辦理房屋交易合同備案和不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為“共有產(chǎn)權(quán)住房”，附記欄注記購房家庭產(chǎn)權(quán)份額、政府產(chǎn)權(quán)份額（或用人單位產(chǎn)權(quán)份額）、準(zhǔn)予上市交易時間等內(nèi)容。

　　購房家庭未在規(guī)定時間內(nèi)選房或選房后未按規(guī)定簽訂購房合同和共有房屋使用協(xié)議，或因自身原因?qū)е潞炗喌馁彿亢贤唤獬模讶〉玫墓灿挟a(chǎn)權(quán)住房購買資格即時失效，累計有2次以上上述情形的，5年內(nèi)不得申請本市各類保障性住房。