泉州石獅市公租房租金標(biāo)準(zhǔn)（石獅公租房在哪里）
2023-11-15
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更新時間：2023-11-15 13:17:01作者：未知
石獅市靈秀創(chuàng)業(yè)園、寶源花園公共租賃住房分配實(shí)施方案
一、房源及供應(yīng)對象
?。ㄒ唬╈`秀創(chuàng)業(yè)園區(qū)公租房項(xiàng)目屬在園區(qū)集中建設(shè)的公租房項(xiàng)目，共1080套住房。
1.1號樓共292套，面積約在40-80㎡左右，戶型為：二房一廳一衛(wèi)一廚（138套）、一房一廳一衛(wèi)一廚（154套），供應(yīng)對象：政府認(rèn)定符合條件的青年人才和新市民。
2.2號樓共464套，面積約60㎡左右，戶型為二房一廳一衛(wèi)一廚，供應(yīng)對象：定向配租對象、城市低收入及中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員。
3.3號樓共324套，面積約60㎡左右，戶型為二房一廳一衛(wèi)一廚，供應(yīng)對象：定向配租對象、城市低收入及中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員。
?。ǘ┦{市八七路寶源花園B2幢公租房42套，每套面積約在50㎡左右，戶型為一房一廳一衛(wèi)一廚。供應(yīng)對象：政府認(rèn)定符合條件的青年人才和新市民。
二、租金標(biāo)準(zhǔn)
租金按政府公布的租金標(biāo)準(zhǔn)收取。
三、保障范圍及對象標(biāo)準(zhǔn)
申請公租房，按下列情形分別設(shè)定條件：
（一）政府認(rèn)定符合條件的青年人才和新市民
1.由人社部門認(rèn)定的青年人才，本人及家庭成員在本市轄區(qū)范圍內(nèi)無自有住房且未租住公有住房。
2.獲得當(dāng)年度新市民積分入住申請公租房資格，本人及家庭成員在本市轄區(qū)范圍內(nèi)無自有住房且未租住公有住房。
（二）定向配租
1.分類保障配租的范圍
按照“房源統(tǒng)籌、就近安排、分類準(zhǔn)入、公開透明、限期退出”的原則，結(jié)合我市公共租賃住房的戶型結(jié)構(gòu)、地域特點(diǎn)等實(shí)際情況，定向配租給注冊地在我市范圍內(nèi)的重點(diǎn)企業(yè)、國有企業(yè)，優(yōu)先保障靈秀科技園、靈秀創(chuàng)業(yè)園區(qū)承租國有標(biāo)準(zhǔn)廠房的企業(yè)， 由承租單位或企業(yè)自主分配給本單位或企業(yè)職工（按承租廠房面積每100平方米配租一套，結(jié)合企業(yè)員工人數(shù)，每4名員工配租一套）。
2.申請企業(yè)單位按下列情形分別設(shè)定條件
（1）單位的組織機(jī)構(gòu)或工商注冊地在石獅市靈秀鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)，且承租國有標(biāo)準(zhǔn)廠房的企業(yè)，上年度納稅額按承租國有標(biāo)準(zhǔn)廠房面積計(jì)算,達(dá)到200元/平方米/年或以上的納稅額度的工業(yè)企業(yè)（新承租的企業(yè)第一年納稅額不受限制）。
（2）單位的組織機(jī)構(gòu)或工商注冊地在石獅范圍內(nèi)、屬于本市上年度年年納稅額達(dá)到150萬元或以上的國有企業(yè)。
?。?）單位的組織機(jī)構(gòu)或工商注冊地在石獅范圍內(nèi)、屬于本市上年度年年納稅達(dá)到200萬元或以上的民營企業(yè)。
（三）城市中等偏下收入住房困難家庭
同時具備下列條件的可以申請租賃公租房：
1.具有本市常住戶口。
2.無自有住房且未租住公有住房。
3.家庭年人均收入標(biāo)準(zhǔn)低于統(tǒng)計(jì)部門確認(rèn)的上一年度城鎮(zhèn)居民人均年可支配收入；家庭資產(chǎn)（財(cái)產(chǎn)）總額，按照低于市統(tǒng)計(jì)局等部門公布的上一年度戶均人口乘以人均保障面積乘以本年度市區(qū)普通商品住房均價的80%以下確認(rèn)。
4.以家庭為單位，申請人與共同申請的家庭成員間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系。
戶口不在本市的機(jī)關(guān)事業(yè)單位在編工作人員，收入和住房符合上述標(biāo)準(zhǔn)的可以申請公共租賃住房。
（四）新就業(yè)職工
同時具備下列條件的可以申請租賃公租房：
1.持有全日制大中專院校以上畢業(yè)證，從畢業(yè)當(dāng)月計(jì)算起未滿5年的新就業(yè)人員。
2.已與用人單位簽訂勞動（聘用）合同。
3.年人均收入標(biāo)準(zhǔn)低于統(tǒng)計(jì)部門確認(rèn)的上一年度城鎮(zhèn)居民人均年可支配收入；家庭資產(chǎn)（財(cái)產(chǎn)）總額，按照低于市統(tǒng)計(jì)局等部門公布的上一年度戶均人口乘以人均保障面積乘以本年度市區(qū)普通商品住房均價的80%以下確認(rèn)。
4.本人及家庭成員在本市轄區(qū)范圍內(nèi)無自有住房且未租住公有住房。
（五）外來務(wù)工人員
同時具備下列條件的可以申請租賃公租房：
1.已與用人單位簽訂勞動（聘用）合同，并在本地繳交社會養(yǎng)老保險2年以上。
2.年人均收入標(biāo)準(zhǔn)低于統(tǒng)計(jì)部門確認(rèn)的上一年度城鎮(zhèn)居民人均年可支配收入；家庭資產(chǎn)（財(cái)產(chǎn)）總額，按照低于市統(tǒng)計(jì)局等部門公布的上一年度戶均人口乘以人均保障面積乘以本年度市區(qū)普通商品住房均價的80%以下確認(rèn)。
3.本人及家庭成員在本市轄區(qū)范圍內(nèi)無自有住房且未租住公有住房。
（六）低收入家庭保障對象
對廉租住房保障方式選擇實(shí)物配租方式進(jìn)行保障的對象，按照《石獅市公共租賃住房管理規(guī)定》（獅政辦〔2017〕134號），第十八條設(shè)定的申請廉租住房保障對象條件進(jìn)行認(rèn)定，對符合城市低收入住房困難家庭給予實(shí)物配租。
四、申請準(zhǔn)備材料
?。ㄒ唬┒ㄏ蚺渥獾奶峁┮韵沦Y料：
1.用人單位統(tǒng)一以書面報(bào)告形式向項(xiàng)目管理單位提出申請。
2.用人單位營業(yè)執(zhí)照以及上一年度企業(yè)納稅證明。
3.承租國有標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同。
4.擬分配入住人員信息情況明細(xì)表。
5.住房保障部門規(guī)定需要提交的其他材料。
（二）中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員申請時提供下列材料：
1.申請家庭成員的身份證和戶口簿；已婚的提供結(jié)婚證；離異的提供離婚證、離婚協(xié)議（或調(diào)解書、生效的法院判決書）；未婚的提供個人婚姻承諾書；喪偶的提供喪偶證明。
2. 家庭收入證明，家庭住房狀況的證明；非本市戶籍人員需提供戶口所在地房屋登記部門出具的住房情況證明。
3. 屬于新就業(yè)人員，提供全日制大專院校以上畢業(yè)證書、與本地用人單位簽訂的勞動（聘用）合同。
4. 屬于外來務(wù)工人員，提供在本地與用人單位簽訂的勞動（聘用）合同，在本地繳交社會養(yǎng)老保險2年以上證明。
5. 住房保障部門規(guī)定需要提交的其他材料。
五、公租房選定產(chǎn)生方式
1.按照《石獅市公共租賃住房管理規(guī)定》（獅政辦〔2017〕134號）文件規(guī)定的“責(zé)任分工與審核”審批程序，申請對象為低收入、中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員的，依托泉州保障房管理系統(tǒng)，由相關(guān)聯(lián)審部門審核通過后的保障對象，按輪候順序確定。
2. 政府認(rèn)定符合條件的青年人才和新市民、定向配租的對象由項(xiàng)目管理單位指定房源給予配租。定向配租對象由用人單位代表本單位職工集體辦理，由企業(yè)或用人單位審核收入、住房狀況，可以簡化審核程序，將分配結(jié)果報(bào)送住房保障部門備案。除優(yōu)先保障的對象外，如有剩余房源不足的情況下，由國有企業(yè)和民營企業(yè)申請對象采用抓鬮的方式配租房源。
六、清退條件
公租房只能用于承租人自住，不得出借、轉(zhuǎn)租或長時間閑置，也不得用于其他經(jīng)營活動。
租賃合同要約定符合以下主要情形之一時應(yīng)退租：
?。ㄒ唬┏凶馊速徺I、受贈、繼承或者租賃其他住房的。
?。ǘ┏凶馊藢⑺凶獾墓夥哭D(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或擅自改變用途的。
?。ㄈ┏凶夥课轃o正當(dāng)理由連續(xù)空置二個月以上的。
?。ㄋ模┏凶馊藷o正當(dāng)理由拖欠租金一個月以上的。
?。ㄎ澹┏凶馊松米愿淖冏》拷Y(jié)構(gòu)的。
?。┻`反租賃合同其他約定的。
?。ㄆ撸┏凶馊宿o職不在石獅務(wù)工。
?。ò耍┏凶馊耸艿椒尚淌绿幜P的。
公租房承租人收入水平、住房和家庭人口等情況發(fā)生變化，不再符合配租條件的，應(yīng)當(dāng)主動退出公租房。尚未取得其他住房的家庭，逾期不騰退的，應(yīng)當(dāng)按市場價格交納租金。承租人在延長期屆滿后拒不退出公租房的，市住房保障部門可依法申請人民法院強(qiáng)制搬遷，5年內(nèi)不得享受我市住房保障政策。
七、其他注意事項(xiàng)
?。ㄒ唬┏凶馊瞬坏蒙米愿淖冊惺褂霉δ芎蛢?nèi)部結(jié)構(gòu)?？筛鶕?jù)生活需要添加生活設(shè)施，自行添加的生活設(shè)施在退租時不予補(bǔ)償。
?。ǘ┥暾埲艘蕴搱?bào)、瞞報(bào)情況或提供虛假證明材料等手段騙取公租房保障的，責(zé)令其退出公租房，補(bǔ)交市場平均租金與公租房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額，并依據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，5年內(nèi)不得再申請公租房；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
?。ㄈΤ鼍咛摷僮C明的單位，依法追究相關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。