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　　房屋租賃登記備案辦事指南

　　一、事項名稱

　　房屋租賃的登記備案

　　(二)設(shè)定依據(jù)

　　1.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》(中華人民共和國主席令第72號)第五十四條 房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其它權(quán)利和義務(wù)，并向房地產(chǎn)管理部門登記備案。

　　2.《商品房屋租賃管理辦法》(住建部令第6號)第十四條 房屋租賃合同訂立后30日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)呈人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。

　　3.《江西省商品房屋租賃管理實施辦法》贛建字(2011)2號 第二十一條 房屋租賃實行登記備案制度。簽訂房屋租賃合同后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地市、縣房地產(chǎn)行政主管部門辦理房屋租賃登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明。 房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案、注銷等手續(xù)。

　　(三)申請條件

　　申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式。

　　(四)辦理材料

　　房地產(chǎn)權(quán)屬證書或權(quán)屬證明文件;產(chǎn)權(quán)人身份證明;承租人身份證明;租賃合同。

　　注：以上材料提供原件，僅作現(xiàn)場核驗，不收原件和復(fù)印件。

　　(五)辦理地點

　　贛州市章貢區(qū)南康路與建設(shè)路交匯處市民綜合服務(wù)中心西區(qū)二樓贛州市房地產(chǎn)交易管理中心房屋租賃管理科辦公室

　　(六)辦理機(jī)構(gòu)

　　贛州市房地產(chǎn)交易管理中心

　　(七)收費標(biāo)準(zhǔn)

　　此項業(yè)務(wù)不收費。

　　(八)辦理時間

　　周一至周五上午9:00-12:00 下午14:00-17:30(法定工作日除外)

　　(九)聯(lián)系電話

　　0797-8390891

　　(十)辦理時限

　　即來即辦

　　(十一)辦理流程