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　　2024濟(jì)南首套房首付比例

　　首套房：不低于15%

　　山東省下調(diào)個人住房貸款首付比例并取消個人住房貸款利率政策下限

　　為適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化、人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《中國人民銀行 國家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于調(diào)整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》（銀發(fā)〔2024〕102號）及《中國人民銀行關(guān)于調(diào)整商業(yè)性個人住房貸款利率政策的通知》（銀發(fā)〔2024〕103號）要求，中國人民銀行山東省分行會同有關(guān)部門，按照因城施策原則，推動全省商業(yè)性個人住房貸款利率下限和最低首付比例調(diào)整。山東省16地市個人住房貸款政策調(diào)整如下：

　　一、對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

　　二、取消首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。

　　三、2024年5月18日（含）后完成房屋交易主管部門網(wǎng)簽備案及5月18日之前完成網(wǎng)簽備案未放款的借款人，其商業(yè)性個人住房貸款業(yè)務(wù)按照該政策執(zhí)行。

　　調(diào)整后，全省16地市新發(fā)放首套商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例由20%下調(diào)為15%，二套房最低首付比例由30%下調(diào)為25%；首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率均取消下限，由各金融機(jī)構(gòu)按照市場化、法治化原則，結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營情況、客戶風(fēng)險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　濟(jì)南公積金貸款利率

　　根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)個人住房公積金貸款利率的通知》要求，自2024年5月18日起，濟(jì)南住房公積金中心對本中心發(fā)放的個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點。

　　5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.775%和3.325%。

　　2024年5月18日起新受理貸款和5月18日前未發(fā)放的貸款利率統(tǒng)一按照上述要求執(zhí)行。存量貸款自2025年1月1日起調(diào)整。