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　　為更好地滿足居民剛性和改善性住房需求，探索房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式，崇川建發(fā)推出《北城壹號商品房項(xiàng)目“以舊換新”實(shí)施方案(試行)》，首批試點(diǎn)限額50套，5月1日正式開啟崇川首個(gè)住宅升級計(jì)劃。

　　崇川建發(fā)集團(tuán)北城壹號商品房項(xiàng)目“以舊換新”實(shí)施方案(試行)

　　為滿足群眾“以舊換新，改善居住”需求，集團(tuán)推出北城壹號商品房“以舊換新”計(jì)劃，具體方案如下：

　　一、適用范圍

　　1.新房范圍：北城壹號項(xiàng)目部分可售房源，首批限50套，根據(jù)簽訂《商品住房“以舊換新”協(xié)議》時(shí)間，先到先得。

　　2.舊房范圍：崇川區(qū)域內(nèi)可上市交易的國有土地上存量住房。

　　二、收購房源條件

　　1.舊房應(yīng)具有產(chǎn)權(quán)清晰的獨(dú)立不動產(chǎn)權(quán)證，置換時(shí)不存在查封等不可置換狀態(tài)，產(chǎn)權(quán)房名下所對應(yīng)的汽車車庫及自行車庫、儲藏室、車棚、閣樓等一并置換。

　　2.完成收購前(舊房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和舊房交付均完成)舊房產(chǎn)權(quán)人須結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)及水、電、氣等所有費(fèi)用并完成保潔。

　　3.可以多套換一套，但舊房總價(jià)抵扣比例不得高于新房總價(jià)的80%。

　　三、置換程序

　　1.報(bào)名

　　置換本人持身份證、房產(chǎn)證到開發(fā)企業(yè)售樓處報(bào)名，繳納意向金5000元，如30日內(nèi)未達(dá)成“以舊換新”協(xié)議的，退還意向金(無息)。

　　2.評估

　　參與“以舊換新”的舊房源按照市場評估價(jià)確定收購價(jià)格。由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對回購房源進(jìn)行評估，崇川建發(fā)集團(tuán)及相關(guān)部門將成立評估監(jiān)督小組負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督評估工作，確保公平公正。

　　具體操作流程為：置換房源資格初審——繳納意向金——置換房源資格終審——專業(yè)機(jī)構(gòu)評估——評估結(jié)果告知——簽署以舊換新協(xié)議——簽署存量房交易合同——簽署商品房買賣合同。

　　3.簽訂協(xié)議

　　產(chǎn)權(quán)人與開發(fā)企業(yè)簽訂《商品住房“以舊換新”協(xié)議》《存量房交易合同》和《商品房買賣合同》，雙方至不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理存量房轉(zhuǎn)移登記，涉及稅費(fèi)各自承擔(dān)。

　　注：收購住房置換總價(jià)不高于所購新房總價(jià)的80%，參與“以舊換新”政策購買的客戶可在最終確定的評估價(jià)格上還可享受其他優(yōu)惠政策。

　　四、本方案自2024年5月1日起正式實(shí)施，可至北城壹號售樓處咨詢詳細(xì)情況。方案最終解釋權(quán)歸崇川建發(fā)集團(tuán)所有。