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　　寧波共有產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格怎么算？

　　為抑制投資投機(jī)性購房，共有產(chǎn)權(quán)住房將按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行銷售。

　　其中，交付未滿1年的市場(chǎng)銷售價(jià)格，參考相近時(shí)期、相鄰地段商品住房項(xiàng)目銷售備案平均價(jià)格；交付滿1年的市場(chǎng)銷售價(jià)格，參照相近時(shí)期、相鄰地段存量住房小區(qū)平均交易價(jià)格。

　　單套住房銷售價(jià)格在上述市場(chǎng)銷售價(jià)格基礎(chǔ)上，結(jié)合樓層、朝向、位置等因素，實(shí)行差價(jià)浮動(dòng)。

　　舉個(gè)例子

　　假定“和樾灣”的產(chǎn)權(quán)份額為70%。也就是說，符合條件的購房家庭可先購買共有產(chǎn)權(quán)住房70%的產(chǎn)權(quán)份額，極大地降低了購房門檻。

　　按照一套89平方米，假設(shè)單價(jià)為1.8萬元的共有產(chǎn)權(quán)房計(jì)算，那么該套房的總價(jià)為160.2萬元，購買70%的產(chǎn)權(quán)份額，即價(jià)格為112.14萬元。如果首付30%，購房家庭只需要首付33.642萬元即可。

　　政策來源：寧波市人民政府，原文http://www.ningbo.gov.cn/art/2022/2/7/art_1229533176_1734121.html