安慶2024研究生考試考點（安慶市2021考研考點）
2023-12-13
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更新時間：2023-12-13 17:50:12作者：未知
一、適用情形
購買新建商品房（或經(jīng)濟適用住房），在該項目具備辦理產(chǎn)權登記條件后，當事人應當申請辦理新建商品房（或經(jīng)濟適用房）轉移登記。
二、申請主體
申請主體為買受人和開發(fā)單位雙方共同申請（有貸款的，由貸款銀行/公積金代辦）。
三、申請材料：
1.不動產(chǎn)登記申請書；
2.申請人身份證明；
3.購房發(fā)票（營業(yè)稅結算款發(fā)票或增值稅發(fā)）票；
4.已經(jīng)備案的《商品房買賣合同》或網(wǎng)簽的《商品房買賣合同》；
5.已辦理商品房預告登記的須提供《預告登記證明》。
【身份證明】
1.若購房人已婚，此次購房屬于購房人及家庭成員唯一住房或家庭第二套住房的，需提供以下材料：夫妻雙方身份證、結婚證、戶口簿（包括未成年子女）；
2.若購房人未婚，需提供身份證、戶口簿；
3.若購房人離婚未再婚，需提供身份證、離婚證、離婚協(xié)議（離婚民事調(diào)解書或生效的離婚民事判決書）、戶口簿；
4.若購房人喪偶的，需提供身份證、戶口本、配偶死亡證明（戶口薄已注明的可不提供）。
5.若購房人為單位的，需提供統(tǒng)一信用代碼證、法定代表人授權委托書及經(jīng)辦人身份證。
四、辦理流程
取號→窗口受理→取證
五、收費標準
【個人購買商品房：征收稅種及稅率】
稅種 契稅 | 90（含）平米以下 | 90平米以上 | |
首套 | 1% | 1.5% | |
二套 | 1% | 2% | |
三套或三套以上 | 3% | 3% | |
非住宅 | 3% | ||
稅種 | 稅目 | 計稅依據(jù) | 稅率 |
印花稅 | 產(chǎn)權轉移書（非住宅） | 成交價 | 0.5‰ |
印花稅 | 權利、許可證照（非住宅） | 件數(shù) | 5元／件 |
【單位購買商品房：征收稅種及稅率】
稅種 | 稅目 | 計稅依據(jù) | 稅率 |
契稅 | 住宅、非住宅 | 成交價 | 3% |
印花稅 | 產(chǎn)權轉移書 | 成交價 | 0.5‰ |
【辦理產(chǎn)權登記，收取登記費】
房屋用途 | 件數(shù) | 登記費用（元） |
住宅（經(jīng)濟適用房免收） | 1 | 80 |
非住宅 | 1 | 550 |
六、辦理時限
完稅后即時辦結
七、辦理地點
大連市不動產(chǎn)登記中心（黃河街88號）二樓1-32號窗口
八、咨詢電話
0411-83691066