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　　2023年平陽縣人才住房配租申請公告

　　為進(jìn)一步激勵人才，集聚更多人才來平創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，根據(jù)《關(guān)于大力實(shí)施“甌越英才計(jì)劃”高水平建設(shè)浙南重要人才中心和創(chuàng)新高地的40條意見》(溫委人〔2022〕1號)、《關(guān)于大力實(shí)施“紅都英才計(jì)劃”高水平建設(shè)溫州南部重要人才中心和創(chuàng)新高地的30條意見》(平委人〔2022〕1號)、《溫州市人才住房租售并舉實(shí)施辦法》(溫委辦發(fā)〔2022〕69號)文件精神，現(xiàn)就平陽縣2023年度人才住房配租申請工作有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、申請時間

　　2023年7月25日至12月31日。

　　二、申請對象及條件

　　申請人才住房配租應(yīng)同時符合以下條件：

　　(一)申請對象。全職在我縣用人單位工作且經(jīng)市縣兩級人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定為溫州市人才分類目錄的A、B、C、D、E、F(F1F2F3)類人才。

　　(二)在職要求。已與在平用人單位簽訂3年(含)以上全職聘用合同;且已以在平用人單位為主體繳納社保(職工養(yǎng)老、職工醫(yī)療、機(jī)關(guān)養(yǎng)老至少繳納一種)1個月以上。

　　(三)住房要求。(1)無住房的ABCDEF(F1F2F3)類人才;以上人才均要求本人及配偶在平未享受過平陽政府住房優(yōu)惠政策。本公告所稱的“無住房”是指：申請人及配偶在平陽縣范圍內(nèi)均為無住房，核查住房應(yīng)核查現(xiàn)房和預(yù)售商品房，但不包括農(nóng)村集體土地上住房，以商品房網(wǎng)上銷售管理系統(tǒng)、不動產(chǎn)登記部門(大數(shù)據(jù)服務(wù)平臺)查詢結(jié)果為準(zhǔn)。夫妻雙方同時符合條件且同時申請的，僅限申租一套，配租房源以主申請人單位隸屬地發(fā)布的公告為準(zhǔn)。

　　三、申請流程

　　(一)單位申報(bào)。申請人向用人單位提出申請，用人單位受理后對申請人提供的材料進(jìn)行審核，并將符合初審條件的人員名單在本單位公示5個工作日(若夫妻雙方共同申請，申請人及配偶均需提供材料且在各自單位公示5個工作日)。經(jīng)公示無異議后，用人單位登錄“溫州人才之家”(網(wǎng)址：h ttps://reward.wenzhou.gov.cn/wzrc/)--“申報(bào)事項(xiàng)”--“人才住房配租”進(jìn)行填報(bào)申請。用人單位登錄系統(tǒng)后，點(diǎn)擊“調(diào)取人才碼信息”，獲取人才資格信息(人才碼請先行登錄“溫州人才之家”認(rèn)定)，按提示填報(bào)單位信息、 申請人信息，并如實(shí)上傳以下附件(經(jīng)單位審核蓋章和負(fù)責(zé)人簽字)：(1)申請人及配偶身份證(護(hù)照);(2)人才資格證明材料;(3)簽訂 3 年以上全職工作合同和相應(yīng)證明材料;(4)以在溫用人單位名義繳納社保(職工養(yǎng)老、職工醫(yī)療、機(jī)關(guān)養(yǎng)老至少繳納一種)1 個月以上且目前為在保的證明材料(申請人可在浙里辦查詢下載);(5)申請人婚姻狀況材料;(6)用人單位營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)法人登記證書等證明材料，以及用人單位近 6個月企業(yè)所得稅、增值稅完稅證明;(7)F 類人才需提供畢業(yè)證書、職稱證書、積分材料、年薪金等相應(yīng)人才層次證明材料。

　　(二)審核準(zhǔn)入。各審核職能部門統(tǒng)一登錄人才住房系統(tǒng)開展資 格審核工作，其中縣人才辦牽頭會同人社、教育、衛(wèi)健等部門審核人才資格條件，縣住建部門負(fù)責(zé)審核人才住房資格條件。不動產(chǎn)(房屋)登記、交易、婚姻、社保等信息以審核時縣大數(shù)據(jù)服務(wù)平臺反饋信息為依據(jù)。符合資格條件的人員名單經(jīng)縣住建部門和縣委人才辦確認(rèn)后予以資格準(zhǔn)入登記。

　　(三)搖號選房。每次配租房源和通過資格審核人才數(shù)實(shí)際情況，制定配租方案，并在“溫州人才之家”、縣住建局網(wǎng)站發(fā)布配租公告。搖號選房委托公證機(jī)構(gòu)實(shí)施人才住房配租采取公證搖號選房。按人才層次從高到低依次搖號選房，不實(shí)施輪候。同層次人才先搖取順序號，再按順序號選房。申請人未參加當(dāng)期搖號選房的，其當(dāng)期配租資格終止，具體以發(fā)布的配租通告為準(zhǔn)。

　　(四)簽訂合同。用人單位、申請人應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)，攜帶身份證到運(yùn)營機(jī)構(gòu)簽訂三方租賃合同，并繳納相關(guān)費(fèi)用。申請人選房后逾期不簽訂人才住房租賃合同或簽訂合同后無正當(dāng)理由未入住的，視同自愿放棄當(dāng)期申租資格，三年內(nèi)不得再次申請。

　　(五)辦理入住。簽訂人才住房租賃合同后，承租人攜帶本人身份證、租賃合同等材料，在規(guī)定的時間內(nèi)，到運(yùn)營機(jī)構(gòu)領(lǐng)取鑰匙并辦理入住手續(xù)。

　　四、房源情況

　　2023年平陽縣人才住房配租房源包括昆陽福瑞家園、璟祥家園、昆陽大隱灣、鰲江翡麗云邸，4個樓盤項(xiàng)目，總套數(shù)為42套,具體內(nèi)容詳見附件1。

　　五、應(yīng)知事項(xiàng)

　　(一)配租型人才住房租賃期限累計(jì)不得超過 5 年。由產(chǎn)權(quán)單位按不低于 1000 元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)裝修后配租。

　　(二)享受配租型人才住房的人才和人才所在用人單位應(yīng)自覺履行合同約定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)騰退而逾期未騰退或者拒不騰退的，按照同期同區(qū)域同面積(或套型)商品房的市場租金標(biāo)準(zhǔn)全額計(jì)收租金，且違約方需支付違約金以及因請求違約方騰退而支出的其他損失。符合人才住房配售條件的配租對象在租賃合同期間可申請購買配售型人才住房，自簽訂購房合同的次月起不再享受配租人才住房優(yōu)惠政策，應(yīng)及時騰退承租的人才住房。特殊情況可根據(jù)配售人才住房交付情況要求申請租房過渡期，過渡期期間租金按全額標(biāo)準(zhǔn)收取，過渡期每期不超過 12 個月。

　　(三)政府租房類住房優(yōu)惠政策包括：(1)申請人及配偶未承租過公有住房(含已享受政府租金優(yōu)惠政策的單位職工宿舍)、公共租賃住房、保障性租賃住房、配租型人才住房。(2)申請人未申領(lǐng)過人才租房補(bǔ)貼、公共租賃住房補(bǔ)貼、高校等事業(yè)單位發(fā)放的租房補(bǔ)貼。申請人或其配偶正處于安置房過渡期的，不再享受該項(xiàng)政策。申請人離異或再婚的，原婚姻存續(xù)期間享受過的平陽政府住房優(yōu)惠政策列入核查范圍。

　　住房補(bǔ)貼：一次性住房補(bǔ)貼、住房公積金補(bǔ)貼不列入核查范圍申請人承租人才住房后，已建立住房公積金補(bǔ)貼賬戶的，在承租期間住房公積金補(bǔ)貼暫停發(fā)放，待騰退人才住房后再繼續(xù)發(fā)放.

　　(四)申租人應(yīng)在簽訂《人才住房租賃合同》后7個工作日內(nèi)完成入戶驗(yàn)收及簽訂《配租交房確認(rèn)單》，并按租賃合同約定繳納第一年租金，然后攜本人身份證(護(hù)照)、《配租交房確認(rèn)單》到相關(guān)小區(qū)物業(yè)領(lǐng)取鑰匙并辦理入住手續(xù)。申租人才選房后逾期不簽訂人才住房租賃合同和不按合同規(guī)定繳納租金的或簽訂合同后無正當(dāng)理由未入住的，視同自愿放棄當(dāng)期申租資格，三年內(nèi)不得再次申請。

　　(五)申報(bào)人及用人單位應(yīng)如實(shí)填報(bào)信息，用人單位共擔(dān)管理服務(wù)責(zé)任。對于出具虛假證明、提供虛假材料、隱瞞事實(shí)等騙取人才住房優(yōu)惠政策的用人單位和個人，依法追回人才住房，并列入人才住房保障政策黑名單，取消個人和單位此后3年的人才住房保障政策資格，情節(jié)嚴(yán)重的報(bào)送溫州市公共信用信息平臺;涉嫌犯罪的，依照相關(guān)法律、法規(guī)處理。

　　(六)后續(xù)根據(jù)裝修、騰退、交付等情況，適時充實(shí)房源并公布。

　　電話(工作日)：平陽縣委人才辦63727006，平陽縣住建局58191703、63889105，平陽直屬人才發(fā)展有限公司58193379。

　　附件：1.2023年平陽縣人才住房配租房源

　　2.溫州市人才分類目錄(2022版)

　　3. 溫州市緊缺專業(yè)人才需求目錄(第一版)和溫州制造 業(yè)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)再造和產(chǎn)業(yè)鏈提升急需緊缺人才目錄(2020)

　　4. (XX 單位)符合2023年平陽縣人才住房配租初審條件人員名單公示(模板)、單位公示無異議情況說明(模板)

　　5. 溫州市人才住房租售并舉實(shí)施辦法貢獻(xiàn)積分指標(biāo)

　　6.中小學(xué)(幼兒園)、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)貢獻(xiàn)積分計(jì)算表

　　中共平陽縣委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

　　平陽縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　平陽縣直屬人才發(fā)展有限公司

　　2023年7月25日