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　　一、安排原則

　　( 一)分配原則

　　實(shí)行按批次輪候分配制度。本批次申請(qǐng)家庭辦理意向登記 后，通過公開搖號(hào)產(chǎn)生申請(qǐng)家庭順序號(hào)。申請(qǐng)家庭順序號(hào)僅在本 批次有效，不得跨批次使用。搖號(hào)結(jié)果公布后，未納入受理范圍 的申請(qǐng)家庭，本批次申請(qǐng)失效；未在本批次規(guī)定的申請(qǐng)受理時(shí)間 內(nèi)提交申請(qǐng)材料的申請(qǐng)家庭，本批次申請(qǐng)失效；審核公示后，未取得輪候資格的申請(qǐng)家庭，不予進(jìn)入選房分配，本批次申請(qǐng)失效； 本批次選房分配工作結(jié)束后，已確認(rèn)輪候資格但未按規(guī)定參加選房或辦理相關(guān)手續(xù)的申請(qǐng)家庭，本批次申請(qǐng)失效。

　　(二)不再設(shè)置直接納入受理范圍對(duì)象

　　符合保障性租賃房申請(qǐng)條件的優(yōu)先、適當(dāng)優(yōu)先、單列分配及 申請(qǐng)之日前三年均經(jīng)民政認(rèn)定為低收入家庭的住房困難家庭已 實(shí)現(xiàn)常態(tài)化申請(qǐng)分配，可按照《廈門市保障性租賃房優(yōu)先、適當(dāng) 優(yōu)先、單列分配及低收入家庭常態(tài)化申請(qǐng)分配方案》(廈房住保 〔2024〕1號(hào))參與常態(tài)化申請(qǐng)，本批次不再設(shè)置直接納入受理 范圍對(duì)象。若上述申請(qǐng)家庭參加本批次申請(qǐng)，不再直接納入受理范圍且不予以優(yōu)先、適當(dāng)優(yōu)先、單列分配。

　　(三)房源安排原則

　　1.本批次為一房型房源，面向全市符合條件的 1人戶申請(qǐng)家庭提供；

　　2.批次選房結(jié)束，剩余房源(包括已選房后辦理撤銷的房源)由市住房保障行政管理部門收回。

　　二、 申請(qǐng)對(duì)象

　　面向本市住房困難的低收入、中等偏下收入的單身居民(即1人戶申請(qǐng)家庭)。

　　三、 申請(qǐng)條件

　　( 一 )本市住房困難的低收入、中等偏下收入的單身居民應(yīng)符合以下基本條件：

　　1.年滿30周歲，在本市工作和生活，在申請(qǐng)之日前取得本市戶籍滿3年；

　　2.在本市無住房或者住房建筑面積符合規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)；

　　3.在申請(qǐng)之日前3個(gè)自然年度(即2021年、2022年和2023 年)收入的平均值和上一 自然年度(即2023年)收入均符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；

　　4.資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

　　5.為保障無民事行為能力和限制民事行為能力人的正常生 活，無民事行為能力和限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)共同申 請(qǐng)，因此無民事行為能力和限制民事行為能力的單身居民無法單 獨(dú)申請(qǐng)本批次保障性租賃房(監(jiān)護(hù)人屬于單位、社區(qū)居委會(huì)或民 政部門等非自然人情形的，由履行監(jiān)護(hù)職責(zé)的單位、社區(qū)居委會(huì)或民政部門出具監(jiān)護(hù)證明后可申請(qǐng)本批次保障性租賃房)。

　　( 二 ) 具有下列情形之一的，不得申請(qǐng)保障性租賃房：

　　1.申請(qǐng)之日前五年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的；

　　2.通過購買商品房取得本市戶籍未滿十五年的；

　　3.作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿十年的；

　　4.已領(lǐng)取拆遷公有住房安置補(bǔ)償金未退還的；

　　5.市人民政府規(guī)定的其他情形。

　　本批次保障性租賃房申請(qǐng)條件中，是否具有本市戶籍、取 得本市戶籍年限、年齡、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓年限、商事資產(chǎn)認(rèn)定等時(shí)間計(jì)算節(jié)點(diǎn)，均為批次受理時(shí)間的截止日期(2024年8月2日)。

　　( 三 ) 上述申請(qǐng)條件為基本申請(qǐng)條件，其它包括家庭人口、 婚姻、戶籍、收入(資產(chǎn))、住房等與取得保障性租賃房輪候資 格相關(guān)的申請(qǐng)條件詳見《廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例》《廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例實(shí)施辦法》的具體規(guī)定。

　　( 四 )已取得銷售類保障性住房的家庭(含滿5年后按上市 交易指導(dǎo)價(jià)交由政府回購或已上市轉(zhuǎn)讓的),不能申請(qǐng)本批次保 障性租賃房，按規(guī)定以折舊方式退房的除外。已申請(qǐng)(含目前已 納入受理范圍、已選房、已入住)非銷售類保障性住房的家庭(除按規(guī)定退出或退房的),不能申請(qǐng)本批次保障性租賃房。

　　請(qǐng)有意向申請(qǐng)本批次保障性租賃房的申請(qǐng)家庭詳細(xì)閱讀申 請(qǐng)條件，結(jié)合自身家庭情況提前判斷是否符合條件并誠信申報(bào)， 未自行提前核實(shí)及誠信申報(bào)而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由申請(qǐng)家庭自行承擔(dān)。

　　( 五 )申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房的本市戶籍家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)和家庭收入(資產(chǎn))標(biāo)準(zhǔn)

　　1.本市戶籍家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)為：人均住房建筑面積不高于12平方米。

　　2.申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房的本市戶籍家庭收入(資產(chǎn))標(biāo)準(zhǔn)1人戶，家庭年收入不高于6萬元，家庭資產(chǎn)不高于24萬元； 2-3人戶，家庭年收入不高于13萬元，家庭資產(chǎn)不高于52萬 元；4人及以上戶，家庭年收入不高于18萬元，家庭資產(chǎn)不高于72萬元。

　　四、 申請(qǐng)分配程序和時(shí)間安排

　　(一)申請(qǐng)分配程序

　　1.符合本批次保障性租賃房申請(qǐng)條件的住房困難家庭，在規(guī) 定時(shí)間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)進(jìn)行意向登 記；申請(qǐng)家庭也可通過“廈門市住房保障中心”微信公眾號(hào)“業(yè) 務(wù)辦理”-“掌上辦”-“意向登記”-“2024年第四批保障性租賃房批次”欄目線上辦理意向登記；

　　2.市住房保障行政管理部門組織公開隨機(jī)搖號(hào)，產(chǎn)生意向登記對(duì)象的申請(qǐng)家庭順序號(hào)；

　　3.根據(jù)搖號(hào)結(jié)果確定批次受理范圍，進(jìn)入批次受理范圍的申 請(qǐng)家庭應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整資料向戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)辦理正式申請(qǐng)手續(xù)；

　　4.街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)、區(qū)住房保障行政管理部門、 市住房保障行政管理部門按規(guī)定進(jìn)行審核、公示，確認(rèn)保障性租賃房輪候資格；

　　5.市住房保障中心組織選房及辦理后續(xù)相關(guān)事項(xiàng)。

　　(二)時(shí)間安排

　　1.意向登記：2024年7月8日至7月19日(工作日，上午 8:00-12:00,下午3:00-6:00);線上意向登記：2024年7月8日至7月14日(8:00-22:00)

　　2.公開搖號(hào)：2024年7月24日

　　3.申請(qǐng)受理：2024年7月29日至8月2日(工作日，上午8:00-12:00,下午3:00-6:00)

　　五 、房源安排

　　( 一 ) 現(xiàn)房房源約300 套， 安排在海滄區(qū)的新陽居住區(qū)二 期、集美區(qū)的濱水小區(qū)、華鈴花園一、二、三期、后溪花園；同 安區(qū)的城北小區(qū)一、二期、城北小區(qū)A地塊、濱海公寓；翔安區(qū) 的東方新城一期、東方新城二期A 地塊、洋唐居住區(qū)三期等零星 退出房源，均為一房型。房型的數(shù)量將根據(jù)取得本批次保障性租 賃房輪候資格的申請(qǐng)家庭數(shù)量及屆時(shí)的實(shí)際房源數(shù)量調(diào)整后確 定，具體以《選房手冊(cè)》為準(zhǔn)。因項(xiàng)目房源有限，本批次房源全 部選完后，選房工作結(jié)束，剩余未選房的申請(qǐng)家庭本批次申請(qǐng)失效，申請(qǐng)家庭順序號(hào)作廢。

　　(二)面積標(biāo)準(zhǔn)

　　一房型建筑面積約45平方米。

　　六、 工作流程及要求

　　( 一)意向登記

　　符合本批次申請(qǐng)條件的申請(qǐng)家庭應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向戶籍所 在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提出意向登記，并提交身份證、 戶口簿等原件供核驗(yàn)，提交申請(qǐng)之日前3個(gè)自然年度(即2021年、2022年和2023年)稅務(wù)部門出具的《個(gè)人所得稅明細(xì)申報(bào) 記錄》或者養(yǎng)老金證明材料或者失業(yè)證或者其他相關(guān)收入證明材料供核查。登記后領(lǐng)取《廈門市保障性租賃房申請(qǐng)意向登記單》。

　　申請(qǐng)家庭也可通過“廈門市住房保障中心”微信公眾號(hào)“業(yè)務(wù)辦 理”-“掌上辦”-“意向登記”-“2024 年第四批保障性租賃房批次”欄目線上辦理意向登記。

　　(二)搖號(hào)

　　意向登記結(jié)束后，由市住房保障行政管理部門組織公開搖 號(hào)，確定已取得《廈門市保障性租賃房申請(qǐng)意向登記單》申請(qǐng)家 庭的順序號(hào)及批次受理范圍，公證部門對(duì)搖號(hào)過程及結(jié)果予以公證。搖號(hào)結(jié)果通過市住房和建設(shè)局網(wǎng)站等向社會(huì)公布。

　　1.本批次意向登記家庭納入受理范圍為排序在1-300號(hào)的申請(qǐng)家庭。

　　2.未納入受理范圍申請(qǐng)家庭的《廈門市保障性租賃房申請(qǐng)意向登記單》及搖號(hào)產(chǎn)生的申請(qǐng)家庭順序號(hào)失效。

　　(三)申請(qǐng)受理

　　1.納入受理范圍的申請(qǐng)人填寫《廈門市保障性租賃房申請(qǐng) 表》,在規(guī)定的申請(qǐng)受理時(shí)間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人 民政府)提交完整的申請(qǐng)材料。未在規(guī)定的申請(qǐng)受理時(shí)間內(nèi)提交 申請(qǐng)材料的，視為自動(dòng)放棄其本批次保障性租賃房申請(qǐng)資格，其申請(qǐng)家庭順序號(hào)失效。

　　2.街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)家庭的申請(qǐng)材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)，作出受理或者不予受理的決定。

　　申請(qǐng)材料不齊全或者不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)材料之 日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)家庭需要補(bǔ)正的全部材料，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)在收到上述告知書之日起5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正全部材料，補(bǔ)正材料的時(shí)間不記入受理期間計(jì)算。申請(qǐng)材料不符合規(guī)定或者申請(qǐng)家庭未在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)正全部材料的，街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)應(yīng)當(dāng)作出不予受理的決定，并將申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)家庭。

　　3.申請(qǐng)材料包括但不限于：

　　(1)按規(guī)定填寫的《廈門市保障性租賃房申請(qǐng)表》;

　　(2)申請(qǐng)家庭成員的身份證明、收入證明、住房證明等材 料，具體按《廈門市2024年第四批保障性租賃房申請(qǐng)材料提交指南》(附件1)提供；

　　(3)申請(qǐng)家庭對(duì)其申報(bào)的相關(guān)信息和提交資料的真實(shí)性作 出的書面承諾，及申請(qǐng)家庭簽署的同意接受有關(guān)部門對(duì)其家庭人口、婚姻、戶籍、收入(資產(chǎn))、住房等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)的聲明，可在《廈門市保障性租賃房申請(qǐng)表》指定頁面直接簽署。

　　(四)審核公示

　　1.街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)作出受理決定后，對(duì)申請(qǐng)家庭 的人口、戶籍、收入(資產(chǎn))、住房等情況進(jìn)行入戶調(diào)查核實(shí)，并將調(diào)查核實(shí)情況在社區(qū)內(nèi)公示，公示期不少于5個(gè)工作日。

　　街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)根據(jù)調(diào)查核實(shí)情況和公示情況， 在本批次申請(qǐng)截止之日起7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)材料及申請(qǐng)家庭的 人口、戶籍、收入(資產(chǎn))、住房等情況是否符合規(guī)定進(jìn)行審查，并將申請(qǐng)材料及初審意見報(bào)送區(qū)住房保障行政管理部門。申請(qǐng)家庭實(shí)際居住地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)有義務(wù)配合戶籍地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)進(jìn)行協(xié)助調(diào)查工作。

　　2.區(qū)住房保障行政管理部門在收到街道辦事處(鎮(zhèn)人民政 府)報(bào)送的申請(qǐng)材料及初審意見之日起3個(gè)工作日內(nèi)向公安、民 政、市場監(jiān)管等部門發(fā)出申請(qǐng)家庭的人口、婚姻、戶籍、收入(資 產(chǎn))等情況的協(xié)助調(diào)查函，公安、民政、市場監(jiān)管等部門自收到 區(qū)住房保障行政管理部門的協(xié)助調(diào)查函之日起5 個(gè)工作日內(nèi)書面反饋核查結(jié)果。

　　區(qū)住房保障行政管理部門自收到街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府) 報(bào)送的申請(qǐng)材料及初審意見之日起15個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)協(xié)查結(jié)果 對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、婚姻、戶籍、收入(資產(chǎn))等情況進(jìn)行復(fù)審， 對(duì)申請(qǐng)家庭租金補(bǔ)助比例進(jìn)行核定，并將申請(qǐng)材料及復(fù)審意見報(bào)市住房保障行政管理部門。

　　3.市住房保障行政管理部門自收到區(qū)住房保障行政管理部 門報(bào)送的申請(qǐng)材料及復(fù)審意見之日起3個(gè)工作日內(nèi)向市自然資源 和規(guī)劃部門發(fā)出申請(qǐng)家庭住房情況的協(xié)助調(diào)查函，市自然資源 和規(guī)劃部門在收到市住房保障行政管理部門的協(xié)助調(diào)查函之日起8個(gè)工作日內(nèi)書面反饋核查結(jié)果。

　　市住房保障行政管理部門自收到區(qū)住房保障行政管理部門 報(bào)送的申請(qǐng)材料及復(fù)審意見之日起33個(gè)工作日內(nèi)作出審核結(jié)果。 市住房保障行政管理部門將本批次的審核結(jié)果通過指定的網(wǎng)站公示5個(gè)工作日。對(duì)不符合條件的，書面通知申請(qǐng)人并說明理由。 申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以向市住房保障行政管理部門申請(qǐng)復(fù)核，市住房保障行政管理部門應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書面通知申請(qǐng)人。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的確認(rèn)保障性租賃房輪候資格。

　　(五)分配

　　1.市住房保障中心根據(jù)本批次的資格公示結(jié)果和房源供應(yīng) 情況，制定選房方案，并以《選房手冊(cè)》形式公布執(zhí)行。選房手 冊(cè)應(yīng)當(dāng)包括本批次選房的申請(qǐng)名單、選房順序、房源清單、選房規(guī)則、具體時(shí)間及地點(diǎn)安排等。

　　2.申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)按照本批次《選房手冊(cè)》的規(guī)定參加選房。

　　3.申請(qǐng)家庭有下列情形之一的，視為自動(dòng)放棄本批次的申請(qǐng)資格，其本批次申請(qǐng)家庭順序號(hào)失效：

　　(1)未按《選房手冊(cè)》規(guī)定參加選房的；

　　(2)未按《選房手冊(cè)》規(guī)定簽訂《選房確認(rèn)書》的；

　　(3)簽訂了《選房確認(rèn)書》,但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與市住房保障中心或者運(yùn)營企業(yè)簽訂合同的。

　　4.選房及交房手續(xù)辦理

　　(1)市住房保障中心向取得輪候資格的申請(qǐng)家庭發(fā)放《選 房通知書》,組織申請(qǐng)家庭按《選房手冊(cè)》中的選房順序依次辦理選房手續(xù)。

　　(2)待所選房源具備交房入住條件時(shí)，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)與市 住房保障中心或者運(yùn)營企業(yè)簽訂保障性租賃房租賃合同，租金標(biāo)準(zhǔn)將按合同簽訂時(shí)執(zhí)行的租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

　　(3)申請(qǐng)家庭按市住房保障中心或者運(yùn)營企業(yè)發(fā)出的《交房入住通知書》載明的時(shí)間辦理交房入住手續(xù)。

　　(4)市住房保障中心在申請(qǐng)家庭辦理選房或者交房手續(xù)前 對(duì)申請(qǐng)家庭成員的住房狀況進(jìn)行復(fù)核。經(jīng)復(fù)核，住房狀況不符合 申請(qǐng)條件的，由市住房保障行政管理部門撤銷申請(qǐng)家庭的輪候資格。

　　5.配租的房型標(biāo)準(zhǔn)為：

　　(1)1人戶可以配租一房型；

　　(2)2人戶及夫妻帶一個(gè)無民事行為能力或者限制民事行為能力子女的家庭，可以配租二房型；

　　(3)3人及以上戶(不含夫妻帶1 無民事行為能力或者限制民事行為能力子女的家庭),可以配租三房型。

　　6.保障性租賃房租金補(bǔ)助按照申請(qǐng)家庭的家庭收入水平分檔執(zhí)行，具體為：

　　(1)屬于中等偏下收入申請(qǐng)家庭，家庭收入為低收入家庭 年收入控制標(biāo)準(zhǔn)以上的，按保障性租賃房市場租金標(biāo)準(zhǔn)的40%予以補(bǔ)助；

　　(2)屬于低收入申請(qǐng)家庭，家庭收入為低收入家庭收入控 制標(biāo)準(zhǔn)0.5倍以上的，按保障性租賃房市場租金標(biāo)準(zhǔn)的70%予以補(bǔ)助；

　　(3)屬于低收入申請(qǐng)家庭，家庭收入為低收入家庭收入控 制標(biāo)準(zhǔn)0.5倍及以下的，按保障性租賃房市場租金標(biāo)準(zhǔn)的80%予以補(bǔ)助；

　　(4)屬于最低生活保障對(duì)象及分散供養(yǎng)特困人員申請(qǐng)家庭的，按保障性租賃房市場租金標(biāo)準(zhǔn)的90%予以補(bǔ)助。

　　前款第(1)、(2)、(3)項(xiàng)中的家庭收入是指申請(qǐng)家庭在首 次申請(qǐng)社會(huì)保障性住房或者申請(qǐng)續(xù)租之日前3個(gè)自然年度家庭收入的平均值。

　　7.依據(jù)《廈門市住房保障和房屋管理局關(guān)于公布申請(qǐng)社會(huì)保 障性租賃房和市級(jí)公共租賃住房涉及本市戶籍家庭住房困難標(biāo) 準(zhǔn)住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)和家庭收入(資產(chǎn))標(biāo)準(zhǔn)的通知》(廈房住 保〔2023〕54號(hào)),目前申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房不同檔次租金補(bǔ)助的本市戶籍家庭收入標(biāo)準(zhǔn)具體為：

　　(1)低收入家庭：按民政部門公布的我市低收入家庭的家 庭收入標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1人戶低收入家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)暫按不高于3萬 元執(zhí)行，待民政部門公布的1人戶低收入家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)高于3萬元后按民政部門公布標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

　　(2)中等偏下收入家庭：1人戶家庭年收入不高于6萬元， 2-3人戶家庭年收入不高于13萬元，4人及以上戶家庭年收入不高于18萬元。

　　七、若我市對(duì)保障性租賃房的申請(qǐng)分配等出臺(tái)新的規(guī)定，按申請(qǐng)家庭提交意向登記時(shí)正在實(shí)施的規(guī)定執(zhí)行。