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　　整治措施

　　(一)加大宣傳力度。各地要充分利用電視、報(bào)紙、海報(bào)廣播、官網(wǎng)、微信公眾號、抖音、手機(jī)短信、梯視等方式，對整治工作進(jìn)行廣泛宣傳，并可通過以案說法、答題競賽、微信互動、宣傳月活動等群眾喜聞樂見的方式，積極營造有利于整治的工作氛圍，進(jìn)一步擴(kuò)大群眾知曉率。

　　(二)加大核查力度。要按照屬地管理原則，會同有關(guān)部門對本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)“點(diǎn)題整治”情況進(jìn)行實(shí)地抽查核實(shí),特別對所有省市級轉(zhuǎn)辦掛號的信訪件、公共收益為零的小區(qū)要作為抽查核實(shí)的重點(diǎn)，并對存在問題的物業(yè)小區(qū)落實(shí)整改措施。街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)應(yīng)對轄區(qū)物業(yè)“點(diǎn)題整治”情況進(jìn)行全面檢查街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)要建立健全檢查工作臺賬，督促轄區(qū)內(nèi)承接住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)按時在省住宅小區(qū)公共收益信息管理系統(tǒng)和泉州市物業(yè)項(xiàng)目管理系統(tǒng)上填報(bào)公共收益收支情況。同時依托系統(tǒng)，開展數(shù)據(jù)比對、分析、研判和核查工作，強(qiáng)化信息監(jiān)管。

　　(三)開展交叉檢查。街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)、居(村)民委員會成立交叉檢查組，每季度開展一次交叉檢查。

　　(四)強(qiáng)化部門協(xié)作。市住建局要會同有關(guān)部門每季度召開1次物業(yè)“點(diǎn)題整治”推進(jìn)會，交流分享經(jīng)驗(yàn)做法，通報(bào)整治工作情況;可邀請當(dāng)?shù)丶o(jì)檢監(jiān)察部門召開物業(yè)“點(diǎn)題整治”點(diǎn)評會由紀(jì)檢監(jiān)察部門對整治情況進(jìn)行點(diǎn)評，市住建局點(diǎn)評同級其他部門和各地整治推進(jìn)情況。

　　(五)加強(qiáng)審計(jì)整改。市住建局督促街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)、居(村)民委員會，指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)委會按照《福建省住宅小區(qū)公共收益管理辦法 (試行)》開展公共收益第三方審計(jì)工作，并積極引導(dǎo)業(yè)主通過《物業(yè)服務(wù)合同》或《管理規(guī)約》約定公共收益使用、分配和審計(jì)等事項(xiàng)。引進(jìn)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)，探索將公共收益較小，面積較小的物業(yè)小區(qū)整合打包進(jìn)行統(tǒng)一審計(jì)。公共收益為零且無業(yè)主提出異議的，可不納入審計(jì)。業(yè)委會或 20%以上業(yè)主對公共收益公示結(jié)果有異議的，可聘請第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對公示結(jié)果進(jìn)行審計(jì)。經(jīng)審計(jì)，物業(yè)小區(qū)公共收益使用、分配確實(shí)存在問題的，由市住建局要會同物業(yè)小區(qū)所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)委會進(jìn)行整改，并將整改情況在小區(qū)公示牌等醒目位置，以及省住宅小區(qū)公共收益信息管理系統(tǒng)和泉州市物業(yè)項(xiàng)目管理系統(tǒng)公示。