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　　2023年石景山區(qū)公租房申請(qǐng)指南

　　(一)申請(qǐng)對(duì)象

　　2023年9月30日(含)前取得石景山區(qū)京籍公共租賃住房輪候家庭(備案編號(hào)GLH、GX開(kāi)頭)。

　　(二)申請(qǐng)時(shí)間

　　2023年10月11日9:30至2023年10月18日17:00。

　　特別提示：

　　1.登記時(shí)間截止，登記系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉，不再接受任何登記和更改登記意愿的申請(qǐng)。

　　2.登記結(jié)果僅針對(duì)此次配租工作，配租工作完成后本次登記結(jié)果自動(dòng)失效。

　　3.年齡認(rèn)定時(shí)間為截止登記結(jié)束之日(2023年10月18日)。

　　4.輪候時(shí)間認(rèn)定為截止登記結(jié)束之日(2023年10月18日)。

　　(三)申請(qǐng)方式

　　本次意向登記工作，采取網(wǎng)絡(luò)登記的方式。申請(qǐng)家庭可參考以下兩種登記方式：

　　1.自行登記：申請(qǐng)家庭自行登錄北京保障房中心網(wǎng)站(https://www.bphc.cn/)，點(diǎn)擊“公共租賃住房”—“業(yè)務(wù)辦理”—“快速配租”—“登記”按鈕進(jìn)入登記系統(tǒng)界面，并按照相應(yīng)提示進(jìn)行登記操作。

　　2.協(xié)助登記：對(duì)于不熟悉電腦操作或網(wǎng)絡(luò)辦理意向登記存在困難的家庭，可在登記時(shí)間內(nèi)攜帶申請(qǐng)人本人身份證件及手機(jī)(如申請(qǐng)人因身體等特殊困難情況無(wú)法前往窗口的，受委托人需持有效身份證件及委托書(shū))到戶籍所在地街道住房保障窗口協(xié)助登記，由工作人員協(xié)助進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記。

　　協(xié)助登記窗口開(kāi)放時(shí)間：2023年10月11日—2023年10月18日，上午9:30-11:30，下午14:00-16:00。(法定節(jié)假日除外)

　　特別提示：

　　1、意向登記時(shí)，申請(qǐng)家庭使用主申請(qǐng)人的姓名、身份證號(hào)、手機(jī)號(hào)進(jìn)行注冊(cè)并認(rèn)證。

　　2、意向登記認(rèn)證時(shí)，申請(qǐng)家庭需要填寫(xiě)“公租房備案編號(hào)”?！肮夥總浒妇幪?hào)”可在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站(網(wǎng)址：http://zjw.beijing.gov.cn/)進(jìn)行查詢，具體查詢路徑為依次點(diǎn)擊“住房保障”→“審核分配”→“備案結(jié)果查詢”)。

　　登記家庭應(yīng)在保障性住房備案資格規(guī)定的配租套型標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)選擇唯一套型(如小套型、中套型、大套型)進(jìn)行意向登記。配租套型標(biāo)準(zhǔn)為：

　　此次意向登記不針對(duì)指定項(xiàng)目進(jìn)行登記。

　　3、本次登記通過(guò)系統(tǒng)自動(dòng)采集家庭資格信息，家庭登錄成功后應(yīng)當(dāng)核實(shí)系統(tǒng)顯示家庭信息、優(yōu)先類型、適合套型等與實(shí)際情況不一致，請(qǐng)?jiān)诘怯洉r(shí)限內(nèi)前往戶籍所在街道住房保障窗口申請(qǐng)協(xié)助登記。

　　4、家庭線上登記過(guò)程中顯示的順序號(hào)并不代表最終的選房順序，最終選房順序號(hào)將根據(jù)意向登記結(jié)果和分組規(guī)則進(jìn)行確認(rèn)。

　　5、一個(gè)家庭只可配租一套公共租賃住房，已配租、已配售其他保障性住房的家庭不得參加本次配租活動(dòng)。

　　配租房源情況

　　此次配租房源涉及10個(gè)公租房項(xiàng)目，房源共計(jì)1237套。項(xiàng)目詳細(xì)情況見(jiàn)下表：

　　特別提示：

　　租金中包含物業(yè)費(fèi)，不包含供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線電視初裝及收視費(fèi)等。

　　(四)分組及排序規(guī)則

　　1.本次配租共計(jì)分為三組，分別為第一組、第二組、第三組，按照第一組家庭、第二組家庭、第三組家庭的順序進(jìn)行選房。

　　第一組：患大病或做過(guò)大手術(shù)家庭、重度殘疾家庭、80周歲(含)以上家庭、擁有3孩及以上(未成年子女)的家庭。

　　第二組：城鎮(zhèn)社救人員家庭(城鎮(zhèn)低保家庭、低收入家庭、分散供養(yǎng)特困家庭)、滿60周歲(含)但不滿80周歲老人家庭、優(yōu)撫對(duì)象(含復(fù)轉(zhuǎn)軍人、復(fù)員軍人)家庭、省部級(jí)以上勞動(dòng)模范家庭、擁有2孩(未成年子女)的家庭、見(jiàn)義勇為家庭、計(jì)劃生育特殊困難家庭、成年孤兒家庭、消防救援家庭、輪候時(shí)間超過(guò)5年的家庭。

　　第三組：除第一組、第二組外尚未配租的石景山區(qū)京籍公共租賃住房輪候家庭。

　　2.相同分組及套型的家庭按照以下原則排序：

　　1)按備案時(shí)間先后進(jìn)行排序;

　　2)備案日期相同的，按備案時(shí)點(diǎn)排序(登記編號(hào)小的在前，大的在后)。

　　(五)選房順序公示

　　此次排序結(jié)果將于登記結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)在北京市石景山區(qū)人民政府網(wǎng)站進(jìn)行公示(網(wǎng)址：http://www.bjsjs.gov.cn/)，具體查詢路徑為依次點(diǎn)擊(“政務(wù)公開(kāi)”→“政府信息公開(kāi)專欄”→“區(qū)住房城市建設(shè)委”→“重點(diǎn)領(lǐng)域”)。

　　三、選房入住

　　(一)選房規(guī)則

　　選房時(shí)，按照大套型第一組、大套型第二組、大套型第三組;中套型第一組、中套型第二組、中套型第三組;小套型第一組、小套型第二組、小套型第三組的次序選房。選房期間申請(qǐng)家庭選擇區(qū)內(nèi)房源不可升檔或降檔選房，選擇區(qū)外房源可升一檔選房。(燕保?景賢園項(xiàng)目中套型或大套型房源，均可由中套型、大套型意向登記家庭選房)

　　根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號(hào))四條(二)項(xiàng)規(guī)定“家庭放棄選房或簽約累計(jì)兩次的，一年內(nèi)不再向其提供房源。一年期滿后，經(jīng)該家庭申請(qǐng)，區(qū)住房保障管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照復(fù)核程序?qū)υ摷彝ミM(jìn)行資格復(fù)核，經(jīng)復(fù)核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計(jì)兩次放棄選房或簽約的，區(qū)住房保障管理部門(mén)三年內(nèi)不再向其提供房源?！?/p>

　　(二)選房安排

　　本次選房工作由產(chǎn)權(quán)單位組織實(shí)施，具體選房時(shí)間、地點(diǎn)以發(fā)放的《選房通知單》為準(zhǔn)。請(qǐng)各登記家庭保持通訊有效、準(zhǔn)確、暢通。

　　(三)資格復(fù)核

　　本次配租項(xiàng)目在簽約入住前，將由石景山區(qū)住房保障管理部門(mén)對(duì)選房家庭開(kāi)展資格復(fù)核。未按規(guī)定時(shí)限參加復(fù)核或資格復(fù)核未通過(guò)的家庭，此次選房視為無(wú)效。

　　(四)簽約入住

　　選房家庭的簽約入住工作由產(chǎn)權(quán)單位根據(jù)各項(xiàng)目情況分別組織實(shí)施，具體時(shí)間、地點(diǎn)以產(chǎn)權(quán)單位通知為準(zhǔn)。

　　四、公共租賃住房租金補(bǔ)貼

　　(一)租金繳納方式

　　承租公共租賃住房的申請(qǐng)家庭，按照公共租賃住房有關(guān)政策繳納租金。獲得公共租賃住房租金補(bǔ)貼資格的承租家庭，先足額交納租金，后按月發(fā)放租金補(bǔ)貼。

　　(二)租金補(bǔ)貼相關(guān)規(guī)定

　　1.如承租家庭的收入、住房、資產(chǎn)符合《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號(hào))所規(guī)定的條件，可以申請(qǐng)租金補(bǔ)貼。申請(qǐng)租金補(bǔ)貼的家庭，可向街道辦事處提出申請(qǐng)，并填寫(xiě)《北京市公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)家庭情況核定表》，同時(shí)提供相關(guān)材料。

　　2.2015年11月1日前獲得公租房租金補(bǔ)貼資格的家庭，如收入、住房、資產(chǎn)符合《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號(hào))所規(guī)定的條件，可向街道辦事處提出變更申請(qǐng)。

　　3.根據(jù)《關(guān)于公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)、審核、發(fā)放等有關(guān)問(wèn)題的通知》(京建法〔2012〕10號(hào))規(guī)定，區(qū)住房保障管理部門(mén)每年對(duì)入住公租房并享受租金補(bǔ)貼家庭的補(bǔ)貼資格進(jìn)行年度復(fù)核工作。對(duì)未按規(guī)定進(jìn)行年度申報(bào)的租金補(bǔ)貼家庭，區(qū)住房保障管理部門(mén)將停發(fā)租金補(bǔ)貼。對(duì)于超出規(guī)定時(shí)間再申報(bào)的家庭，自審核合格的次月起恢復(fù)發(fā)放租金補(bǔ)貼，但停發(fā)期間補(bǔ)貼不予補(bǔ)發(fā)。

　　特別提示：

　　根據(jù)《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號(hào))規(guī)定，公租房租金補(bǔ)貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過(guò)補(bǔ)貼面積上限的，按上限取值;低于上限的，按實(shí)際承租建筑面積取值。超過(guò)60平方米的部分，由承租家庭全額負(fù)擔(dān)。

　　五、其他

　　北京市石景山區(qū)住房保障事務(wù)中心負(fù)責(zé)本次配租的政策解釋和資格復(fù)核工作，北京市燕景保障性住房建設(shè)投資有限公司負(fù)責(zé)本次配租工作的具體實(shí)施。