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　　住房租賃防騙五注意、五防范告知書

　　廣大房東和租客朋友：

　　近期即將進入大學生畢業(yè)求職季，租房需求快速上升，租賃糾紛也隨之頻發(fā)。為了從源頭預防和化解房屋租賃糾紛，提高租賃當事人防騙意識，保障租賃當事人合法權(quán)益，現(xiàn)就促進房屋租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展，特作出如下風險警示提醒：

　　一、五注意

　　1.注意查看住房租賃企業(yè)開業(yè)報告和房源信息雙記載情況，可登陸泰安市住房租賃交易服務(wù)平臺查詢。（http://61.156.49.114:8000/reisPub/zl/orgInfo）

　　2.注意查看房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案信息和信用評價等級情況，可登陸泰安市房產(chǎn)管理服務(wù)中心官網(wǎng)查詢。（http://fg.taian.gov.cn/col/col324155/index.html）

　　3.注意查看房東身份證和房屋權(quán)屬證書，留存復印件，謹慎簽訂租房合同，推薦使用《泰安市住房租賃合同示范文本》，可登陸泰安市房產(chǎn)管理服務(wù)中心官網(wǎng)下載。（http://fg.taian.gov.cn/art/2021/5/12/art_47749_10286142.html）

　　4.注意查看房屋的建成年限、結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施、水電管線、居住環(huán)境、物業(yè)保潔等情況，多方比較了解周邊同戶型房屋出租價格。

　　5.注意核實租賃房屋租金、押金繳納方式和物業(yè)、水電氣暖收費標準。我市對住房租賃企業(yè)推行“押一付三”，即交一個月房租作為押金，每3個月繳納一次房租。

　　二、五防范

　　1.防范住房企業(yè)以過低租金或變相延長租期等優(yōu)惠誘惑引導租客一次性支3個月以上租金。

　　2.防范住房企業(yè)以個人賬戶或其它企業(yè)賬戶收取租金。

　　3.防范住房租賃企業(yè)只提供租賃房屋，不提供房屋保潔、維修等管理服務(wù)。

　　4.防范非法“二房東”未經(jīng)房主同意出租房屋，不提供房東身份證、房屋權(quán)屬證書、聯(lián)系方式和同意轉(zhuǎn)租的的合同。

　　5.防范未備案的房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供租賃居間服務(wù)和未簽訂《住房租賃經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議》提供租賃居間服務(wù)。

　　泰安市房產(chǎn)管理服務(wù)中心

　　2023年7月28日